Moradia T4 em Aveiras de Cima com 2 lugares de garagem

🏡Moradia T4 com Terreno Urbano – Ideal para Investimento ou Habitação Bifamiliar Casais das Comeiras – Aveiras de Cima 

Apresentamos uma propriedade com forte potencial, quer para investidores
quer para famílias que procuram uma solução bifamiliar. 

📐 Características principais:

• Moradia T4 com:  
• Área bruta privativa: 141 m² 
• Área bruta dependente: 74 m², com possibilidade de adaptação a nova unidade habitacional.  
• Inserida em terreno urbano de 630 m², com espaço para jardim, lazer, anexos ou expansão da construção. 

💡 Potencial de Utilização:

• Para investidores: possibilidade de criar duas habitações independentes, ideais para arrendamento ou revenda, duplicando a rentabilidade. 
• Para compradores particulares: solução perfeita para famílias que desejem viver próximas, mantendo cada núcleo o seu espaço privado. 
• Valorização garantida com projeto de requalificação e modernização.
  

🔧 Infraestruturas já existentes:

• Água canalizada 
• Saneamento público 
• Poço próprio, uma mais-valia que assegura autonomia e reduz custos de manutenção (jardim, horta ou futura piscina).
   

👉 Nota importante: A moradia não dispõe de licença de utilização nem de isenção, pelo que a aquisição deverá ser realizada através do programa Simplex ou com capitais próprios. 

📍 Localização estratégica:

• Inserida em zona calma, nos Casais das Comeiras – Aveiras de Cima. 
• Acesso direto à A1, com tempos de deslocação muito competitivos:  
• Lisboa – 40 minutos 
• Azambuja – 10 minutos 
• Santarém – 25 minutos  

👉 Um imóvel versátil: excelente oportunidade de investimento ou a solução ideal
para habitação bifamiliar.