Moradia T4 em Casais das Areias com 2 lugares de garagem

 MORADIA T4 TÉRREA + GARAGEM + TERTÚLIA 

PONTÉVEL - A 40 MINUTOS DE LISBOA 

  

Apresento moradia T4 totalmente térrea com garagem e
tertúlia , inserida num terreno com área total de 6.480 m2 e cerca de 270 m2 de
área bruta de construção, dispõe de uma magnifica habitação com 4 quartos, centrada
no terreno, com o seu redor totalmente
pavimentado e que beneficia ainda de videovigilância no exterior, bem como
jardim com a frente e uma lateral totalmente murada e a restante área vedada. 

  

A moradia destaca-se pela orientação solar nascente/poente e
pela área habitacional 200 m2 totalmente térreos, com a seguinte composição:  

  

Cozinha composta por extensa bancada em pedra e inúmeros
móveis para arrumação, de 2 qualidades de madeira, carvalho e castanho
(proveniente do castanheiro). Trata-se de uma cozinha bastante funcional,
virada a nascente e sul e que inclui eletrodomésticos encastrados,
maioritariamente da marca “BOSCH”. Mesmo junto à cozinha, existe uma divisão
individual que serve de despensa, com inúmeras prateleiras para maior
praticidade e ainda contém um acesso ao sótão; 

  

2 Salas, uma sala de refeições com passagem direta para a
cozinha, mas também com acesso pelo corredor. Esta sala de refeições
encontra-se em open space com a sala de estar, com destaque para o arco em
madeira de carvalho que liga ambas as divisões sociais. Por sua vez, a sala de
estar usufrui de 3 acessos (hall de entrada, corredor e sala de refeições),
encontra-se virada a poente e beneficia de ar condicionado e lareira, para uma
climatização da casa a seu gosto! 

  

3 WC, 1 deles privativo, sendo que 1 wc beneficia de cabine
de duche e aquecedor de toalhas e os outros beneficiam de banheira. Todos os wc
com excelentes áreas, lavatórios com bancadas em pedra e janela para o
exterior. 

  

4 QUARTOS, com excelentes áreas,
sendo que 1 deles atualmente serve de escritório. Todos os quartos com
pavimento em soalho, 3 quartos usufruem de roupeiros embutidos e o quarto
principal trata-se de uma “master suite”, com ar condicionado, closet e wc privativo. 

  

 É importante realçar que esta moradia beneficia ainda
de fibra ótica, aquecimento central em todas as divisões, toda a caixilharia em
alumínio “A40” da marca “BH” oscilobatente e de cor azul, com vidro duplo 5 mm
e com caixa de ar de 13 mm . 

  

  

A área exterior com frente e uma lateral murada, oferece
ainda:  

  

Garagem e tertúlia com área de 70 m2, sendo que a garagem
permite o estacionamento de 2 carros, usufrui de portão automático, mezanino,
wc e zona de lavandaria; 

A tertúlia beneficia de bancada em pedra e inclui
churrasqueira e forno a lenha; 

Canil com gradeamento e espaço para vários animais; 

Cave com ótima área, ideal para arrumos e onde se situa
depósito de água com capacidade máxima de 5.000 litros, para armazenar a água
proveniente do furo artesiano com 150 metros de profundidade e com bomba de
abastecimento para o jardim e para o interior da habitação (com opção também de
água da rede). 

  

Torneiras para ligação de mangueiras colocadas em várias
zonas para permitir lavagem da área exterior e manutenção do jardim 

A propriedade dispõe de excelentes condições para
aproveitamento de energia solar, e a área de terreno disponível, encontrar-se-á
maioritariamente inserida numa zona de aglomerado urbano, com o novo PDM em
vigor. 

  

  

Com acesso rápido ao centro da Vila de Pontével, com cafés e
restaurantes, mercearias, talho, multibanco, cabeleireiros, escolas (1º, 2º e
3º ciclo), jardim de infância, creche, junta de freguesia etc. 

Realize o sonho de uma vida, a 40 minutos de Lisboa, 5
minutos do Cartaxo e a 3 minutos da autoestrada A1 (Aveiras de
cima).