Moradia T4 em Estoril com carregamento de carros elétricos

Moradia T4, nova, com 135,10 m² de área bruta privativa, 229,46 m² de área bruta dependente, terraço com 38,27 m², logradouro privativo com 41,40 m², três lugares de estacionamento e piscina comum, no exclusivo empreendimento Ocean Prime Village, em São Pedro do Estoril, Cascais.

Esta moradia destaca-se pelas generosas áreas interiores, pela distribuição funcional dos espaços ao longo de quatro pisos e pela relação entre as zonas interiores e exteriores, oferecendo uma solução residencial contemporânea, pensada para proporcionar conforto, privacidade e versatilidade a uma vivência familiar.

No rés-do-chão desenvolve-se a zona social da moradia, composta por uma ampla sala com 36,56 m² e cozinha com 12,40 m², totalizando cerca de 49 m² de área social. 

A ligação aos espaços exteriores privativos prolonga naturalmente a vivência da casa para o terraço, com 38,27 m², e para o logradouro, com 41,40 m², criando espaços adequados a refeições, convívio e momentos de lazer ao ar livre. 

A cozinha apresenta um design contemporâneo, com mobiliário termolaminado branco com acabamento anti-mancha, bancada e zona entre móveis em Dekton, encontrando-se equipada com eletrodomésticos Siemens (ou equivalente) e torneiras Grohe. 

Este piso integra ainda um quarto com 10,98 m² e uma casa de banho social com 3,07 m², proporcionando uma configuração particularmente versátil, que permite utilizar este espaço como quarto, escritório ou zona de apoio, adaptando-se às diferentes necessidades dos residentes. 

No primeiro piso encontra-se a restante zona privada, composta por três quartos com 21,67 m², 18,27 m² e 18,55 m², respetivamente, complementados por duas casas de banho completas, com 5,75 m² e 7,40 m².  

Os quartos beneficiam de roupeiros equipados com blocos de gavetas e prateleiras, interiores forrados e portas termolacadas a branco. Os interiores apresentam ainda paredes estucadas e tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED embutida, reforçando a linguagem contemporânea da habitação. 

As casas de banho seguem a mesma linha de acabamentos, com paredes revestidas até ao teto, sanitários suspensos Roca, bases de duche ou banheira com divisórias em vidro, mobiliário suspenso e torneiras Grohe. 

No piso superior, a moradia dispõe ainda de um sótão destinado a arrumos, com cerca de 82 m² de área útil, proporcionando uma área complementar particularmente generosa e uma capacidade de organização pouco comum numa moradia desta tipologia. A habitação desenvolve-se, assim, em cave, rés-do-chão, primeiro piso e sótão. 

Ao nível da cave encontram-se os três lugares de estacionamento privativos, numa área de garagem com 113,24 m² de área útil, bem como uma casa de banho de serviço com 2,46 m², assegurando maior funcionalidade a este piso.  

A moradia beneficia de soluções construtivas e de climatização orientadas para um elevado nível de conforto ao longo de todo o ano, incluindo piso radiante e sistema de climatização por ar condicionado através de condutas em todas as divisões. A construção contempla ainda paredes exteriores duplas com isolamento termoacústico e caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo. A Fração A apresenta classificação energética A+, reforçando o desempenho e a eficiência energética da
habitação.  

O Ocean Prime Village é um empreendimento residencial exclusivo composto por apenas 11 moradias T4, concebido para proporcionar um estilo de vida contemporâneo, onde conforto, privacidade e qualidade de construção se conjugam com uma localização privilegiada em São Pedro do Estoril.

O empreendimento integra piscina comum e zonas verdes, proporcionando aos residentes espaços adicionais de lazer e convívio. 

Localizado em São Pedro do Estoril, o Ocean Prime Village beneficia de uma envolvente residencial consolidada e da proximidade ao mar. A Praia de São Pedro do Estoril constitui uma das principais referências da zona, dispondo de restauração, bar e escola de windsurf e sendo acessível tanto pela Avenida Marginal como através da estação ferroviária de São Pedro do Estoril. 

A localização é particularmente atrativa para famílias pela oferta educativa existente entre Estoril, Carcavelos e Cascais. Entre as principais referências encontram-se o St. Julian's School, em Carcavelos, bem como outros estabelecimentos de ensino nacionais e internacionais da Linha de Cascais. A proximidade ao campus da Nova School of Business & Economics (Nova SBE), também em Carcavelos, reforça a oferta de ensino de referência existente na envolvente. 

Ao nível dos cuidados de saúde, a localização permite um acesso conveniente ao Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, em Alcabideche, bem como ao Hospital CUF Cascais, no Cobre, que disponibiliza uma ampla oferta de especialidades médicas, exames, cirurgia, internamento e atendimento não programado. 

São Pedro do Estoril dispõe ainda de comércio, restauração e serviços para as necessidades do dia a dia, beneficiando simultaneamente da proximidade aos principais polos comerciais e de serviços do Estoril, Carcavelos e Cascais. 

Em termos de mobilidade, a proximidade à estação de comboios de São Pedro do Estoril permite beneficiar da Linha de Cascais para as deslocações entre Cascais e Lisboa. Por via rodoviária, a Avenida Marginal (EN6) assegura uma ligação privilegiada ao longo da costa, complementada pelo acesso à A5, principal eixo rodoviário entre Cascais e Lisboa. A própria Câmara Municipal identifica o automóvel pela EN6 e o comboio através da estação de São Pedro do Estoril como acessos à zona da praia. 

A combinação entre a proximidade ao mar, a oferta de escolas nacionais e internacionais, universidades, unidades de saúde, comércio e serviços e as boas acessibilidades torna o Ocean Prime Village particularmente adequado a quem procura uma residência permanente na Linha de Cascais, conciliando a tranquilidade de São Pedro do Estoril com a proximidade ao Estoril, Carcavelos, Cascais e Lisboa. 

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