Moradia T4 em Coimbra com visita virtual

🏡 Moradia para Recuperar com Elevado Potencial | Ribeira de Eiras, Coimbra

Se procura uma moradia com enorme potencial de valorização — seja para habitação própria ou investimento — esta é uma oportunidade a não perder.

📍 Localizada em Ribeira de Eiras, numa zona tranquila e com excelentes acessos, esta propriedade beneficia de proximidade a escolas, serviços e superfícies comerciais, bem como de ligação rápida ao centro de Coimbra e ao IC2.
🏠 Características do Imóvel

• Moradia com 126 m² de área
• Inserida em lote urbano de 640 m²
• Composta por 4 divisões (atualmente utilizadas como quartos)
  
• Cozinha em anexo, com possibilidade de integração ou utilização independente
  

🛠️ Imóvel a necessitar de obras, ideal para personalizar ao seu gosto ou adaptar a um projeto de investimento.
📐 Potencial Construtivo (PDM Coimbra)

Terreno com viabilidade para desenvolvimento, permitindo:

• Construção até 3 pisos
• Altura máxima de 15 metros
• Possibilidade de edifício multifamiliar
• Alternativa de destaque do lote para 2 moradias independentes
  💼 Oportunidade de Investimento
  

✔ Ideal para:

• Revenda (build-to-sell)
• Arrendamento (build-to-rent)
• Promoção de pequeno edifício residencial

✔ Zona com procura habitacional estável e baixa vacância

✔ Excelente relação área/preço

✔ Elevada flexibilidade de projeto

💡 Um ativo com forte potencial de valorização, perfeito para investidores ou promotores que procuram projetos sólidos em Coimbra.

📅 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!