Moradia T4 à venda em Vila de Rei

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna e confortável, localizada numa zona tranquila, mas com fácil acesso à cidade. A moradia em construção oferece:

Características Gerais:

• Área Total: 360 m².
• Exposição Solar: Fantástica, garantindo muita luz natural.
• Escolha de Acabamentos: Possibilidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto.

Distribuição por Pisos:

1. Cave:

• Capacidade para 3 carros.
• Área técnica.

1. Rés-do-Chão:

• Sala ampla com bastante luz natural.
• Cozinha espaçosa.
• Escritório.
• Lavandaria.
• WC social.

1. Primeiro Andar:

• Suíte com closet.
• Dois quartos adicionais.
• WC completo.

Espaço Exterior:

• Piscina para momentos de lazer.
• Áreas de lazer amplas.
• Amplas Janelas, excelente capacidade térmica (ICF) e acústica.
• Vista privilegiada sobre o campo.

QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO E MATERIAIS:

O sistema ICF (Insulated Concrete Forms), em português conhecido como Cofragens Isolantes de Betão, é um método de construção inovador que combina isolamento térmico com uma estrutura em betão armado. É amplamente utilizado na construção civil devido às suas propriedades estruturais, térmicas e à eficiência energética. Abaixo, apresento todas as principais potencialidades e vantagens do sistema ICF:

✅ 1. Isolamento térmico superior

As cofragens são constituídas por painéis de EPS (poliestireno expandido) ou outro material isolante, que permanecem no local após a betonagem, proporcionando um isolamento térmico contínuo.

Permite reduções significativas no consumo energético para aquecimento e arrefecimento, contribuindo para edifícios energeticamente eficientes.

✅ 2. Excelente isolamento acústico

A combinação entre o EPS e o núcleo de betão oferece uma barreira acústica eficaz, ideal para habitações, escolas, escritórios e outras construções onde o conforto sonoro é importante.

✅ 3. Estrutura altamente resistente

O núcleo em betão armado confere elevada resistência estrutural e grande durabilidade.

Apresenta excelente desempenho em zonas sísmicas e em áreas expostas a ventos fortes ou cargas extremas.

✅ 4. Eficiência construtiva

Montagem rápida e precisa, com redução do tempo de obra.

Elimina fases tradicionais de cofragem e descofragem, reduzindo mão de obra e resíduos.

Compatível com construções de vários andares.

✅ 5. Sustentabilidade

Redução de desperdícios de materiais.

Baixo consumo energético ao longo do tempo de vida do edifício.

Muitos sistemas ICF utilizam materiais recicláveis ou reciclados no EPS.

✅ 6. Conforto e qualidade habitacional

Ambientes interiores com temperatura mais estável e conforto térmico elevado.

Redução de condensações e humidades, contribuindo para melhor qualidade do ar interior.

✅ 7. Segurança e resistência ao fogo

O betão é naturalmente resistente ao fogo.

Os sistemas ICF, quando correctamente instalados e acabados, podem alcançar altos níveis de resistência ao fogo, protegendo a estrutura e os ocupantes.

✅ 8. Flexibilidade de design

Permite construções com formas e estilos arquitectónicos diversos, incluindo curvas e paredes inclinadas.

Compatível com acabamentos interiores e exteriores convencionais (reboco, gesso, tijolo, pedra, etc.).

✅ 9. Vedação e estanquidade ao ar

Sistema altamente estanque, reduz as infiltrações de ar e melhora a eficiência energética do edifício.

Ideal para certificações energéticas exigentes (ex: Passive House, NZEB).

✅ 10. Redução de patologias construtivas

Minimiza pontes térmicas e fissuração.

Reduz a necessidade de manutenção ao longo do tempo

Localização:

• Situada em Vila de Rei, Bucelas.
• Apenas 4 minutos da vila de Bucelas e 7 minutos de Alverca, onde há todo o tipo de comércio e serviços.
• A menos de 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Esta propriedade combina o melhor de dois mundos: tranquilidade e proximidade da cidade. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, conforto e conveniência.

Não perca esta oportunidade!