Moradia T4 em Mangualde com 1 lugar de garagem

Oportunidade de investimento em Fundões, Santiago de Cassurrães!

O conjunto é composto por dois artigos urbanos e um agradável quintal.

👌Situado a dois minutos de Santiago de Cassurrães, pode encontra serviços essenciais. 

• Educação: jardim de infância e escola básica (1º ciclo);
• Apoio social: Centro Paroquial de Santiago de Cassurrães com creche, ATL, apoio a idosos e lar;
• Saúde básica: Farmácia

Nas proximidades (em Mangualde, a poucos minutos):

• Centro de saúde, Supermercados, comércio, bancos e serviços públicos, Escolas até ao ensino secundário, farmácias.

👌Vantagens Fiscais para o investimento em reabilitação:

• Possibilidade de redução do IVA para 6% em obras de reabilitação (dentro de determinadas condições);
• Benefícios em sede de IMI e IMT, mediante enquadramento legal e localização (até 8 anos);
• Mais valias tributadas a 5%;
• Dedução 30% no IRS;
• Redução até 80% nas taxas municipais;
• Incentivos à reabilitação urbana que podem aumentar significativamente a rentabilidade do projeto. 

👉 É uma boa escolha para quem procura tranquilidade, espaço e uma vida mais equilibrada, sem estar totalmente isolado. 

___________________________________________________________________

Investment Opportunity in Fundões, Santiago de Cassurrães!

The property consists of two urban units and a pleasant backyard.

👌 Located just two minutes from Santiago de Cassurrães, where you can find essential services:

Education: kindergarten and primary school (1st cycle);
Social support: Parish Center of Santiago de Cassurrães, offering daycare, after-school care, elderly support, and a nursing home;
Basic healthcare: pharmacy

Nearby (in Mangualde, just a few minutes away):

Health center, supermarkets, shops, banks and public services, schools up to secondary level, and pharmacies.

👌 Tax Advantages for Rehabilitation Investment:

Possibility of VAT reduction to 6% on renovation works (under certain conditions);

IMI and IMT tax benefits, depending on legal framework and location (up to 8 years);
Capital gains taxed at 5%;
30% IRS tax deduction;
Up to 80% reduction in municipal fees;
Urban rehabilitation incentives that can significantly increase the project’s profitability.

👉 A great choice for those seeking tranquility, space, and a more balanced lifestyle, without being completely isolated.