694 500 €
Venda
id. 121031209-79
305 m²
4 Quartos
4
4 WC
4
C
Moradia T4 à venda em Montemor-o-Novo
Cortiçadas de Lavre e Lavre
305 m²
4 Quartos
4
4 WC
4
C
Chão da Pereira: O Seu Refúgio de Luxo e Sustentabilidade no Alentejo .
Se procura exclusividade, conforto e uma ligação autêntica à natureza, encontrou a propriedade ideal. Localizada nas proximidades da pitoresca vila do Lavre, esta excecional propriedade combina a serenidade da planície alentejana com uma construção de qualidade superior, requinte e autonomia.
Pronta a habitar e com uma manutenção impecável, a moradia (construída em 2006) destaca-se pela sua eficiência e pelo enorme potencial de rentabilização, contando já com Alvará de Licença para Alojamento Local (AL).
📍 Localização e Enquadramento
• Privacidade e Vista Panorâmica: Situada num terreno levemente elevado, a propriedade oferece uma vista deslumbrante e desimpedida sobre as planícies. Está inserida numa zona de baixa densidade populacional, rodeada por olivais e pomares.
• Proximidade:
A apenas 10 minutos a pé do centro do Lavre, onde encontra comércio local, restauração e serviços essenciais.
• Acessibilidades:
Excelentes ligações de transportes, com autocarros diretos (Expresso) para Lisboa a partir de Montemor-o-Novo e ligação ferroviária em Vendas Novas.
✨ Curiosidade Cultural: Foi nesta vila do Lavre que o Nobel da Literatura, José Saramago, residiu no final dos anos 70. A sua vivência nesta região serviu de inspiração direta para uma das suas obras mais emblemáticas: "Levantado do Chão". Um lugar que continua a transbordar paz, contemplação e inspiração.
📐 Distribuição do Imóvel (205 m² de Área de Construção)
A moradia foi desenhada para maximizar o conforto e a funcionalidade, distribuindo-se por três pisos:
• Rés-do-Chão:
o Sala comum ampla e luminosa.
o Cozinha totalmente equipada.
o 2 Quartos (sendo 1 suite com casa de banho completa).
o 1 Casa de banho social completa.
o Exterior: Um magnífico alpendre coberto que acompanha toda a fachada frontal da casa, ideal para momentos de lazer à sombra.
• Piso Superior:
o 2 Quartos equipados com ar condicionado.
o Sala de estar acolhedora.
o 1 Casa de banho completa.
• Cave:
o Garagem espaçosa com portão automático (capacidade para 3 viaturas).
o Zona de arrumos diversos.
o Escada interior com acesso direto à área residencial.
🌳 Exterior, Lazer e Natureza (Terreno de 2.500 m²)
O espaço exterior é um verdadeiro oásis planeado ao pormenor:
• Piscina Exclusiva: Piscina retangular ( e profundidade de 1 a 1,8 mts), com escada romana, escada em inox e equipada com um aspirador automático de última geração (Poolvac-V-flex).
• Zona Gourmet: Espaço de churrasqueira e forno tradicional a lenha, apoiado por uma casa de banho exterior.
• Jardim e Iluminação: Zona frontal relvada. A piscina e várias oliveiras contam com iluminação noturna, criando um ambiente mágico ao anoitecer.
• Pomar e Biodiversidade: Terreno rico com vegetação, incluindo 11 oliveiras (uma delas moldada em formato Bonsai e duas oliveiras jovens de azeitona de mesa de qualidade superior), figueiras, pereiras, macieiras, ameixeiras e diospireiro.
☀️ Sustentabilidade, Autonomia e Conforto Técnico
Esta propriedade foi pensada para o futuro, garantindo custos de manutenção reduzidos e pegada ecológica mínima:
• Energia Solar:
Painéis solares para aquecimento de águas (depósito de 300L) e 6 painéis fotovoltaicos (280 W).
• Climatização:
Instalação completa de aquecimento central e ar condicionado no piso superior.
• Gestão de Água: Água da rede pública (AgdA) para consumo doméstico. A rega do jardim e pomar é 100% autónoma, feita através de um furo próprio com depósito de 5.000 lts e um sistema de rega automática programável (totalmente renovado em 2025).
• Segurança:
Propriedade totalmente vedada, com portão automóvel automático, portão pedonal independente e sistema de alarme instalado.
📞 Venha Descobrir o Seu Próximo Capítulo
Aqui, as tardes de verão são embaladas pelo som das aves e das cigarras, num ambiente de absoluta paz. Seja para habitação permanente, casa de férias ou para explorar o mercado de turismo rural, esta é uma oportunidade rara.
Marque já a sua visita e surpreenda-se!
Nota: Dispomos de um dossier detalhado com todas as especificações técnicas da propriedade para consulta durante a visita.
Detalhes energéticos
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