Moradia T4 em Penedono com 3+ lugares de garagem

IMÓVEL – Vivenda com moradia unifamiliar e armazém.

✔ Localizada em aldeia tranquila integrada na paisagem da Beira Alta,

próximo da transição para a região duriense;

✔ A poucos minutos da vila de Penedono, com comércio e serviços;

✔ Bons acessos rodoviários, com ligação à A24 (autoestrada);

✔ Envolvente rural, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto

com a natureza;

✔ Potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento em

turismo rural.

LOCALIZAÇÃO – Rua de Sto António, n.º298, 3630-082 Castainço – Penedono, Viseu

DATA DE CONSTRUÇÃO – data desconhecida; data de aquisição: 1977

ESTADO – Usado, sem inibições funcionais de uso, exceto na cozinha onde o

equipamento já não se encontra totalmente funcional. A casa foi habitada por uma única

família e está em desuso desde 2023. No momento encontra-se praticamente vazia e

disponível para venda.

Moradia com área de implantação de 160 m2, garagem/armazém isolado com área de

100 m2. Área total da propriedade - 1905 m2.

O edifício de habitação tem 3 pisos. A habitação em si ocupa dois pisos, tem tipologia

T6+1; na semi-cave, onde as grossas paredes são em alvenaria de pedra, oferece dois

espaços de arrumos.

A casa tem dois acessos ao interior, um próximo do salão e da cozinha e outro, o original,

do lado oposto, abre para o hall de distribuição.

É uma casa cheia de potencial, adaptável a várias harmonias de uso.

No piso do r/c existem dois quartos e duas salas grandes, uma instalação sanitária e a

cozinha; no piso superior tem mais quatro quartos e uma segunda instalação sanitária.

É uma casa cheia de luz e rodeada de verde vegetação com o privilégio de ter exterior

contíguo a uma ribeirinha.

A casa está provida de todas as infraestruturas urbanas, todas elas com ligação às redes

públicas, com exceção do saneamento, o que é escoado para fossa séptica privada.

Completamente independente da casa, existe um outro edifício que serve de garagem

e armazém, com cerca de 100.00 m2 de implantação. Está funcional, embora com as

paredes e cobertura em tosco, tem potencial para facilmente ser adaptado a novas

soluções de uso com total autonomia.

Existem dois acessos ao terreno, um a partir da rua principal, mais próximo da casa, e

outro, sobranceiro à ribeira que limita o terreno, e próximo do armazém.

Os espaços exteriores correspondem a 1635 m2, distribuídos pela área ajardinada em

frente à casa no acesso pela via principal, espaços de circulação, espaço nas imediações

do armazém e espaço amplo num patamar inferior encaixado entre a casa e a ribeira.

Castainço, a aldeia. É realmente uma bonita aldeia, desafogada, organizada e muito

cuidada, com os seus edifícios, espaços históricos e espaços verdes preservados.

A localização permite usufruir da proximidade a várias vilas e cidades da região,

mantendo ao mesmo tempo o charme e a serenidade de uma aldeia histórica. Esta a 4

km de Penedono, sede de concelho, que disponibiliza todos os serviços públicos

institucionais e comércio e serviços tradicionais, entre eles o agrupamento de escolas

do ensino básico, centro de saúde, piscinas municipais, biblioteca municipal, escola de

condução, farmácia vários estabelecimentos de comércio tradicional.

Está ainda a curta distância de outros centros urbanos da região, como Sernancelhe e

Lamego, permitindo uma ligação relativamente rápida a serviços, escolas e zonas

comerciais.

A cidade de Viseu, principal centro urbano do distrito, encontra-se a cerca de 67 km,

assegurando acesso a uma rede mais alargada de comércio, saúde e serviços.

Outras proximidades:

- 45 km da A24 facilitando o acesso a Viseu, Vila Real e ao norte do país;

- A cerca de 2h do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto;

- A estação ferroviária mais próxima situa-se na Estação de Caminho de Ferro de Pinhão,

integrada na emblemática Linha do Douro.

Venha sentir o lugar. Agende a sua visita.