Moradia T4 em Aldeia de Oleiros com 2 lugares de garagem

Moradia T4 Isolada de Arquitetura Contemporânea em Azeitão

Apresentamos esta elegante moradia térrea T4 isolada, construída em LSF (Light Steel Frame), que alia conforto, funcionalidade, eficiência e qualidade de construção. A Certificação Energética B- reflete o seu bom desempenho energético, proporcionando maior conforto e consumos mais equilibrados.

A zona social em open space integra a sala de estar e a cozinha, criando um ambiente amplo e luminoso, complementado por uma lavandaria independente.

A separação entre a área social e a zona privada é feita através de portas de correr em vidro, garantindo maior privacidade sem comprometer a entrada de luz natural.

A área privativa é composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte com closet. Dispõe ainda de três casas de banho: uma de serviço e duas completas, sendo uma adaptada a pessoas com mobilidade reduzida. Ambas as casas de banho completas possuem janela oscilo-batente.

Todas as divisões têm acesso direto ao exterior, reforçando a ligação entre os espaços interiores e exteriores.

No exterior, destaca-se a zona lounge/jardim de inverno com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, bem como a garagem.

A construção em LSF distingue-se pela elevada eficiência térmica e acústica, durabilidade e sustentabilidade. A moradia inclui ainda uma caixa de ar sob a laje de piso, que melhora a ventilação da estrutura, ajuda a prevenir humidades e aumenta o conforto térmico.

Está equipada com um sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duas velocidades, que assegura a renovação contínua do ar, controla a humidade e contribui para uma melhor qualidade do ambiente interior.

A fachada principal apresenta revestimento em painel fenólico, conferindo um design contemporâneo e elevada resistência às intempéries.

Características

• Ar condicionado na sala e pré-instalação na suíte;
• Cozinha equipada com placa, forno e termoacumulador;
• Ginásio;
• Estores elétricos com possibilidade de controlo remoto;
• Garagem;
• Churrasqueira;
• Zona lounge/jardim de inverno;
• Roupeiros embutidos;
• Closet na suíte;
• Todas as divisões com acesso direto ao exterior.

Localização

Situada na Aldeia de Oleiros, em Azeitão, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, mantendo a proximidade ao centro de Azeitão, com comércio, serviços, escolas, restauração e supermercados.

Encontra-se a poucos minutos das prestigiadas adegas da região, da Serra da Arrábida e das praias de Galápos, Galapinhos e Portinho da Arrábida, contando ainda com excelentes acessos a Setúbal, Sesimbra e Lisboa. Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, natureza e proximidade aos principais centros urbanos. 

“A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.”

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Detached 4-Bedroom Contemporary Villa in Azeitão

We present this elegant single-storey detached 4-bedroom villa, built using LSF (Light Steel Frame) construction, combining comfort, functionality, efficiency, and high-quality construction. Its B- Energy Certification reflects its good energy performance, providing greater comfort and more balanced energy consumption.

The open-plan living area integrates the living room and kitchen, creating a spacious and bright environment, complemented by an independent laundry room.

The separation between the social area and the private area is achieved through sliding glass doors, ensuring greater privacy without compromising the entry of natural light.

The private area comprises four bedrooms with built-in wardrobes, including a comfortable master suite with a walk-in closet. The property also features three bathrooms: one guest bathroom and two full bathrooms, one of which is adapted for people with reduced mobility. Both full bathrooms are fitted with tilt-and-turn windows.

All rooms have direct access to the outdoor areas, reinforcing the connection between the indoor and outdoor spaces.

Outside, the villa features a pleasant lounge/winter garden area with a barbecue, ideal for leisure moments, as well as a garage.

The LSF construction stands out for its high thermal and acoustic efficiency, durability, and sustainability. The villa also includes a ventilated air cavity beneath the floor slab, which improves structural ventilation, helps prevent rising damp, and enhances thermal comfort.

It is equipped with a two-speed Mechanical Ventilation System (MVHR), ensuring continuous indoor air renewal, controlling humidity levels, and contributing to better indoor air quality.

The main façade is finished with phenolic panel cladding, providing a contemporary design and excellent resistance to weather conditions.

Features

Air conditioning installed in the living room and pre-installation in the master suite;
Kitchen equipped with hob, oven, and water heater;
Gym;
Electric shutters with remote control capability;
Garage;
Barbecue;
Lounge/winter garden area;
Built-in wardrobes;
Walk-in closet in the master suite;
All rooms with direct access to the outdoor areas.

Location

Located in Aldeia de Oleiros, Azeitão, this villa benefits from a peaceful residential setting while remaining close to the centre of Azeitão, with shops, services, schools, restaurants, and supermarkets.

It is just a few minutes from the region's renowned wineries, the Arrábida Mountain Range, and the beaches of Galápos, Galapinhos, and Portinho da Arrábida. It also benefits from excellent access to Setúbal, Sesimbra, and Lisbon, making it an ideal location for those seeking quality of life, nature, and proximity to the main urban centres.

"The information provided does not dispense with its confirmation and cannot be considered binding."