Moradia T4 em Vila Nova de Gaia com 1 lugar de garagem

Moradia Bifamiliar com entradas independentes, mais terreno amplo em Gulpilhares.

Este imóvel, com cerca de 1.300m², é composto por duas moradias térreas independentes com garagem, anexos e um generoso terreno.

• Moradia principal T4: dispõe de 4 quartos, 1 casa de banho, garagem, poço e anexos.
• Segunda moradia T2: actualmente arrendada a uma pessoa idosa, sem garagem.

Ambas as moradias têm entradas independentes.

• Garagem e estacionamento: Garagem fechada para um automóvel, mas existe possibilidade de estacionar mais 2 veículos no acesso à garagem.
• Anexo: com arrumos, cozinha e casa de banho de apoio, o anexo conta ainda com um terraço.
• Terreno, de dimensão generosa, confere versatilidade ao espaço, permitindo múltiplas utilizações:
• Cultivo
• Jardim
• Construção (De acordo com o PDM de Vila Nova de Gaia a moradia encontra-se numa Zona Urbanizada Consolidada de Tipologia Moradia)

A localização é um dos grandes destaques: o imóvel situa-se a apenas 2,5 km da praia, beneficiando de vista mar e de acessos rápidos à A29, bem como a todo o tipo de serviços, garantindo uma vida prática e tranquila. 

Nota: O imóvel será transaccionado ao abrigo do Simplex uma vez que não dispõe de licença de utilização. 

Maison bifamiliale avec entrées indépendantes et grand terrain à Gulpilhares

Ce bien, d’environ 1.300 m², est composé de deux maisons de plain-pied indépendantes avec garage, annexes et un vaste terrain.

• Maison principale T4 : dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, garage, puits et annexes.
• Deuxième maison T2 : actuellement louée à une personne âgée, sans garage.

Les deux maisons possèdent des entrées indépendantes.

• Garage et stationnement : garage fermé pour une voiture, avec possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires dans l’accès au garage.
• Annexe : avec espace de rangement, cuisine et salle de bain de soutien, l’annexe dispose également d’une terrasse.
• Terrain : de dimension généreuse, il offre une grande polyvalence, permettant de multiples usages :
• Culture
• Jardin
• Construction (selon le PDM de Vila Nova de Gaia, la maison se situe dans une Zone Urbanisée Consolidée de Typologie Maison)

L’emplacement est l’un des grands atouts : le bien se trouve à seulement 2,5 km de la plage, bénéficiant d’une vue mer et d’un accès rapide à l’A29, ainsi qu’à tous types de services, garantissant une vie pratique et tranquille.

Remarque : Le bien sera vendu dans le cadre du Simplex, puisqu’il ne dispose pas de licence d’utilisation.