Moradia T4 em Vila Nova de Gaia com 1 lugar de garagem

Oportunidade de Investimento na Madalena – Duas moradias no mesmo lote | 385.000€

Apresentamos uma excelente oportunidade na Madalena - venda conjunta de duas moradias inseridas no mesmo lote de terreno, constituídas em duas frações autónomas (A e B), ideais para habitação própria com rendimento adicional ou para investimento.

Frações com utilização independente, partilhando agradáveis espaços exteriores comuns.

FRAÇÃO A – Tipologia T2

Moradia distribuída por dois pisos, com aproveitamento de cave:

• Piso -1:
  Ampla área de arrecadação com cerca de 55 m² (não licenciada como área habitável, com pé-direito não regulamentar), oferecendo potencial de apoio ou arrumação.
  
• Piso 0:
• Cozinha e sala em open space, equipada com ar condicionado
• 1 quarto
• 1 escritório
• 2 instalações sanitárias (incluindo uma de serviço)
• Área bruta privativa: 55,20 m²

FRAÇÃO B - Tipologia T2

Unidade independente com apenas um piso:

• Cozinha e sala em open space
• 1 quarto
• 1 divisão de arrumos
• 1 instalação sanitária
• Área bruta privativa: 67,00 m²ZONAS COMUNS
• Área exterior descoberta: 173,60 m²
• Alpendre coberto: 13,40 m²
• Acessos independentes pela Rua do Passadouro nº 203 e 207
• Área total comum: 187,00 m²

Destaques:

✔ Excelente exposição solar

✔ Potencial de rentabilidade (duas unidades habitacionais)

✔ Espaço exterior generoso

✔ Localização tranquila e próxima da praia 

✔ Bons acessos rodoviários

✔ A 2 min. a pé da Estação de Comboios da Madalena 

✔ Escolas, comércio e serviços nas imediações