Moradia T5 em Levegada com 3+ lugares de garagem

A QUINTA NA VILA 🍇

Uma História de Família com 3 Caminhos para um Novo Capítulo...

Outrora uma casa de família muito querida e uma vinha local que produzia vinho para a comunidade, esta encantadora Quinta nos arredores de Ferreira do Zêzere procura agora alguém que lhe dê um novo capítulo.

Com mais de 1 hectare de terreno, cerca de 100m de frente de estrada e uma localização privilegiada dentro de uma zona classificada como “Solo Urbano – Espaços Centrais”, esta é uma oportunidade rara de juntar o charme e a dimensão de uma Quinta tradicional ao potencial de uma localização urbana.

Seja para criar uma espaçosa casa de família, um projeto turístico ou um empreendimento residencial, as possibilidades são muito interessantes.

🌴 LOCALIZAÇÄO

Situada numa rua tranquila, mas a apenas 5min a pé do centro de Ferreira do Zêzere, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos.

Aqui poderá desfrutar da privacidade e espaço de uma Quinta, mantendo todas as comodidades da vila por perto.

Nas proximidades encontra:

• 5min a pé do centro de Ferreira do Zêzere – com cafés, restaurantes, comércio local, mercado semanal e uma comunidade acolhedora

• 15min do Lago Azul, famoso pelas suas águas cristalinas, desportos aquáticos e magníficas vistas sobre o rio Zêzere

• 15min da histórica cidade de Tomar, conhecida pelo magnífico Convento de Cristo e pelo seu rico património cultural

• 1h de Leiria, uma cidade dinâmica com excelentes restaurantes, comércio e vida cultural

• 1h20 do Aeroporto de Lisboa, com acesso rápido pela autoestrada

Uma localização excelente tanto para habitação como para turismo.

🏡 A QUINTA

A moradia térrea independente mantém o carácter e as proporções de uma casa familiar tradicional, oferecendo espaço e potencial para ser renovada e adaptada.

Rés-do-chão:

• Hall de entrada, sala de estar

• Cozinha com lareira tradicional

• Quarto principal, casa de banho e quatro quartos adicionais

• Amplo jardim de inverno, perfeito para longos almoços e momentos em família

• Adega tradicional e amplo espaço de arrumos 

• Acesso direto ao terraço com espaço para criar uma cozinha exterior ou zona de BBQ 

Sótão:

• Grande espaço com potencial para criar um estúdio, escritório ou espaço habitacional adicional 

🚗 ESTACIONAMENTO

• Acesso direto à estrada por vários pontos da propriedade

• Mais de 100m de frente de estrada

• Anexo com potencial para transformar em garagem

• Espaço exterior para estacionamento de 3 ou mais veículos 

🌿 JARDIM

Com 11.800m², o terreno guarda uma parte importante da história desta propriedade.

Aqui existiu uma vinha produtiva, cujo vinho era produzido e vendido à comunidade local.

Hoje, esta área generosa oferece liberdade para criar uma nova visão.

Inclui:

• Dois poços com bastante água para rega e manutenção do terreno

• Grande terraço com vistas sobre o campo envolvente

• Amplo jardim frontal para criar um espaço paisagístico único

• Árvores de fruto maduras – incluindo laranjeiras, limoeiros e figueiras

• Oliveiras para produzir o seu próprio azeite

• Espaço para criar uma horta e cultivar os seus próprios produtos

• Possibilidade de manter animais, incluindo cavalos

• Zona privada na parte posterior, ideal para construir uma piscina

Um equilíbrio raro entre espaço, água, natureza e proximidade da vila. 

📈 POTENCIAL

3 Caminhos para o Próximo Capítulo

Uma das características mais interessantes desta Quinta é a sua versatilidade...

1. A Sua Quinta + Rendimento

Criar uma espaçosa casa de família ou de férias rodeada pela natureza e transformar parte da propriedade em alojamento independente para gerar rendimento adicional.

Uma excelente opção para quem procura desfrutar do seu próprio refúgio em Portugal enquanto obtém rendimento através da propriedade.

2. Três Apartamentos Independentes

Existe potencial para criar 3 apartamentos independentes, destinados a:

• Alojamento Local

• Arrendamento de longa duração

Uma opção interessante para investidores que procuram diversificar as fontes de rendimento.

3. Empreendimento Residencial

Com mais de 100m de frente direta para a estrada e vários pontos de acesso, o terreno apresenta um potencial de desenvolvimento particularmente interessante.

A propriedade encontra-se numa zona classificada no PDM de Ferreira do Zêzere como “Solo Urbano – Espaços Centrais”, permitindo explorar, mediante as regras urbanísticas aplicáveis e respetivas aprovações, a possibilidade de construir até três edifícios com um máximo de três pisos, com acessos independentes.

Para um investidor, esta característica cria uma oportunidade muito interessante para desenvolver um pequeno projeto residencial numa localização procurada.

Esta Quinta está pronta para alguém com visão lhe dar uma nova vida.

Seja para criar uma casa de família, um projeto turístico rentável ou um pequeno empreendimento residencial, esta é uma oportunidade para criar algo verdadeiramente seu — numa das regiões de lifestyle mais procuradas do Centro de Portugal.

Venha descobrir o potencial desta propriedade!

📞 Contacte-me para agendar a sua visita

[Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.]

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THE QUINTA IN TOWN 🍇

A Family Legacy with 3 Paths to Its Next Chapter...

Once a much-loved family home and a local vineyard producing wine for the neighbourhood, this charming Quinta on the edge of Ferreira do Zêzere is now looking for someone to write its next chapter.

Set on over 1 hectar of land, with over 100m of road frontage and a privileged urban classification, this is a rare opportunity to combine the charm and space of a traditional Quinta with the potential of a strategic town location.

Whether you envision a spacious family home, a small tourism project, or a residential development, the possibilities here are exceptional.

🌴 LOCATION

One of the property's greatest advantages is its location.

Tucked away on a peaceful road, yet just a short walk from the heart of Ferreira do Zêzere, you can enjoy the tranquillity of a Quinta without giving up the convenience of living in town.

Nearby you'll find:

• 5min walk to the centre of Ferreira do Zêzere, with cafés, shops, a weekly market and a welcoming community

• 15min to Lago Azul, one of the region's most beautiful destinations, famous for its crystal-clear waters, river beaches, water sports and spectacular views over the Zêzere River

• 15min to historic Tomar, home to the UNESCO-listed Convent of Christ

• 1h to Leiria, a lively city known for its restaurants, shopping and cultural life

• 1h20 to Lisbon International Airport via direct motorway access

A location that works beautifully for both permanent living and tourism.

🏡 THE QUINTA

The detached ground-floor house retains the charm of a traditional family home, while offering plenty of scope for renovation and adaptation.

Ground Floor:

• Entrance hall, living room

• Kitchen with traditional fireplace

• Master bedroom, bathroom, four additional bedrooms

• Large winter garden for long lunches and gatherings with family and friends

• Traditional wine cellar and extra storage space

• Direct access to the terrace with outdoor area for an outdoor kitchen or BBQ

Attic:

• Large attic with potential to create a guest studio, office or additional living space

🚗 PARKING 

• Direct road access from multiple points

• Over 100m of road frontage

• Annex with potential to convert into a garage

• Outdoor parking for 3 or more vehicles

🌿 GARDEN

Set within 11,800m², the land was once home to a productive vineyard whose wine was enjoyed throughout the neighbourhood.

Today, the generous grounds offer space to create a completely new vision.

Enjoy:

• Two wells providing an abundant water supply for irrigation and gardening

• Large terrace overlooking the surrounding countryside

• Spacious front garden ready to be landscaped

• Mature fruit trees – including orange, lemon and fig 

• Olive trees for producing your own olive oil

• Plenty of space for vegetable gardens and growing your own produce

• Potential to keep animals, including horses

• A private rear area ideal for creating a swimming pool

📈 POTENTIAL

3 Ways to Write the Next Chapter

Perhaps the most exciting aspect of this Quinta is its versatility...

1. Your Own Quinta + Income

Create a spacious family or holiday home surrounded by nature, while transforming part of the property into independent accommodation for additional rental income.

A wonderful option for those who want to enjoy their own Portuguese retreat while generating income from the property.

2. Three Independent Apartments

The property offers potential to develop 3 independent apartments, suitable for:

• Alojamento Local (holiday rental)

• Long-term rental

• A combination of private residence and rental accommodation

An attractive option for an investor looking for multiple income streams.

3. Residential Development

With over 100m of direct road frontage and multiple access points, the property has particularly interesting development potential.

The land is located within an area classified in the Ferreira do Zêzere PDM as “Solo Urbano – Espaços Centrais”, offering the possibility, subject to the applicable planning regulations and approvals, to construct max. three buildings of up to three floors, with independent access.

For an investor, this creates an exciting opportunity for a small residential development in a highly in-demand location.

This Quinta is ready for someone with a vision to breathe new life into it.

Whether you see a beautiful family home, a profitable tourism project or an exciting residential development, this is an opportunity to create something special — in one of Central Portugal's most sought-after lifestyle regions.

Come and discover its potential for yourself.

📞 Contact me today to book your viewing 

[This information is non-binding and does not replace consultation with the relevant authorities.]