Moradia T5 em Padrão da Légua com 2 lugares de garagem

Moradia T5 em Custóias – Urbanização do Padrão

Moradia de tipologia T5 situada na Urbanização do Padrão, em Custóias, inserida numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. Trata-se de uma moradia de três pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar), com duas frentes e uma exposição solar nascente/poente que garante abundante luz natural ao longo do dia.

Com uma área bruta de construção de 210 m² e uma área bruta privativa de 140 m², esta moradia apresenta uma organização funcional dos espaços, ideal para famílias que procuram áreas generosas e uma localização prática no Grande Porto.

O imóvel dispõe de cinco quartos, uma casa de banho completa e um WC de serviço. 

A cave é um espaço bastante versátil, dispondo de estacionamento interior para dois automóveis e várias áreas de apoio. É composta por garrafeira, uma divisão fechada para arrumos, uma área de arrumo adicional, cozinha regional e despensa, oferecendo excelentes condições para armazenamento, convívio ou apoio à área habitacional. Caso estas áreas sejam reorganizadas ou remodeladas, existe potencial para ampliar a zona de estacionamento, podendo acomodar até quatro viaturas.

No exterior, a moradia beneficia de um logradouro com cerca de 70 m², oferecendo espaço adicional para lazer, convívio ou criação de uma zona ajardinada.

Construída em 1974 e renovada há cerca de 20 anos, esta moradia encontra-se em bom estado estrutural, permitindo habitação imediata ou eventual modernização ao gosto do futuro proprietário.

A localização é um dos seus pontos fortes, com proximidade a diversos serviços e acessos principais:

• Pingo Doce a cerca de 50 metros
• Mercadona e Aldi a aproximadamente 800 metros
• Lidl a cerca de 1 km
• Duas estações de metro a cerca de 1,5 km, com ligação a três linhas
• Acessos rápidos à A4, A3 e Via Norte a aproximadamente 2 km
• Transportes públicos STCP nas proximidades

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com boas áreas, luz natural e localização estratégica na zona de Matosinhos, próxima de comércio, serviços e principais vias de acesso.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

__________________________________________________________________________________________


5-Bedroom House in Custóias – Urbanização do Padrão

5-bedroom house located in the Urbanização do Padrão, in Custóias, set in a quiet residential area with excellent access. This property is spread over three floors (basement, ground floor and first floor), with two fronts and east/west sun exposure, ensuring abundant natural light throughout the day.

With a total construction area of 210 m² and a private gross area of 140 m², the house offers a functional layout, ideal for families looking for generous spaces and a convenient location in the Greater Porto area.

The property includes five bedrooms, one full bathroom and one guest toilet.

The basement is a highly versatile space, currently offering indoor parking for two cars as well as several support areas. It includes a wine cellar, a closed storage room, an additional storage area, a traditional regional kitchen and a pantry, providing excellent conditions for storage, social gatherings or support to the main living areas. If these spaces are reorganized or remodeled, there is potential to expand the garage area to accommodate up to four vehicles.

Outside, the property benefits from a 70 m² outdoor patio area, offering additional space for leisure, social gatherings or the creation of a small garden.

Built in 1974 and renovated approximately 20 years ago, the house is in good structural condition, allowing immediate habitation or modernization according to the future owner’s preferences.

The location is one of its main strengths, with close proximity to several services and main access roads:

• Pingo Doce supermarket approximately 50 meters away
• Mercadona and Aldi approximately 800 meters away
• Lidl approximately 1 km away
• Two metro stations approximately 1.5 km away, connecting to three metro lines
• Quick access to the A4, A3 and Via Norte highways within approximately 2 km
• STCP public bus transport nearby

An excellent opportunity for those looking for a house with generous areas, natural light and a strategic location in the Matosinhos area, close to shops, services and major access routes.

For more information or to schedule a visit, please get in touch.