Moradia T5 à venda em Faião

Moradia Independente T4+2 com 302 m² em Terreno de 2.369 m² , Faião, Terrugem, Sintra
Qualidade de vida, tranquilidade e conforto num só lugar.

Excelente moradia independente de 2 pisos, com tipologia T4+2, inserida num amplo lote de 2.369 m², localizada na pitoresca aldeia de Faião, freguesia de S. João das Lampas e Terrugem, em Sintra. Uma propriedade ideal para quem privilegia espaço exterior, privacidade e uma ligação direta à natureza, mantendo simultaneamente bons acessos a Lisboa, Sintra e Cascais.

Características Principais:

• Terreno: 2.369 m²
• Área Bruta de Construção: 302 m²
• Garagem Box: 28 m² com wallbox para carregamento de veículos elétricos (programável remotamente)
• Casa de Apoio Anexa: cozinha, sala com mezanine, casa de banho e churrasqueira coberta, perfeita para hóspedes, lazer ou home office

Espaço Exterior e Potencial:

• Jardim envolvente com relvado e sistema de rega automática, alimentado por furo de água
• Ampla área de lazer com possibilidade de construção de piscina
• No terreno existe uma zona de horta e diversas áreas de fruto
• Estacionamento exterior para vários veículos com portão automático de acesso

Soluções de Eficiência Energética e Conforto Moderno:

Esta moradia foi cuidadosamente preparada para proporcionar uma elevada eficiência energética e um conforto de excelência, apesar do certificado energético não o refletir por ser anterior a estas melhorias:

• Painéis solares e fotovoltaicos para produção de energia elétrica
• Bomba de calor sanitária para aquecimento de águas
• Bomba de calor para aquecimento central, com controlo remoto
• Sistema de rega automatizado com gestão remota
• Lareira com recuperador de calor na sala de estar

Distribuição dos Espaços:

Piso Térreo:

• Sala de estar com lareira (38 m²)
• Cozinha equipada com zona de refeições (17 m²)
• Despensa (4 m²)
• Dois quartos com roupeiros embutidos (16 m² e 17 m²)
• Casa de banho completa (4,7 m²)
• Acesso direto ao alpendre e ao jardim

Piso Superior:

• Sala de leitura/biblioteca com abundante luz natural (14 m²)
• Quarto principal (19 m²) com varanda privativa (6 m²)
• Dois quartos adicionais (14 m² e 16 m²), ambos com roupeiros
• Casa de banho completa (5,5 m²)

Garagem Box:
Com capacidade para 1 viatura, equipada com wallbox.
Espaço exterior com estacionamento adicional para mais de 4 viaturas.

Casa de Apoio:
Perfeita para receber convidados ou criar uma área independente de lazer.

Envolvente e Localização:

• Ambiente rural, tranquilo e familiar, com escola básica na aldeia
• A cerca de 10 km da costa atlântica, com praias deslumbrantes como Aguda, Magoito, Samarra, Vigia e São Julião
• Próximo das cascatas de Fervença e do Anço
• Ideal para amantes da natureza, caminhadas e história, com diversos percursos pedestres e pontos de interesse histórico

Acessos e Mobilidade:

A poucos minutos de Terrugem e dos principais eixos rodoviários

• Fácil acesso à A16, IC19 e A5
• 15 minutos de Sintra
• 25 a 30 minutos de Lisboa

Se procura um refúgio com espaço, privacidade, excelente qualidade de construção e um equilíbrio perfeito entre campo e cidade, esta moradia oferece tudo o que precisa.

Agende a sua visita e descubra o potencial desta fantástica propriedade.