Moradia T6 em Oliveira do Hospital com 3+ lugares de garagem

🏡 Moradia em Granito com Dois Pisos Independentes – Ervedal, Oliveira do Hospital

Descubra esta encantadora moradia em pedra situada na tranquila vila de Ervedal, no concelho de Oliveira do Hospital. Com uma área total construída de 452m², esta propriedade destaca-se pela sua estrutura sólida em granito, dois pisos completamente independentes e múltiplas possibilidades de utilização — ideal para famílias grandes, habitação multifamiliar, turismo rural ou arrendamento de curto e longo prazo.
✔️ Composição da Propriedade:

🔸 Rés-do-chão (com entrada independente):

• Hall de entrada espaçoso
• Sala de estar
• Cozinha funcional
• 3 quartos
• Casa de banho completa
• Escritório
• Segunda sala (pode ser usada como sala de lazer ou biblioteca)
  

🔸 Primeiro andar (também com entrada própria):

• Cozinha equipada
• Sala ampla e luminosa
• 3 quartos
• Casa de banho
• Acesso ao sótão com grande pé-direito, ideal para arrumação ou conversão em espaço habitável (estúdio, sala de jogos, etc.)
  
  🏘️ Anexos:
  

A propriedade conta com 3 edifícios anexos, com grande potencial:

• Um deles é facilmente adaptável a casa de hóspedes ou alojamento local
• Os outros dois são ideais para arrumos, atelier, ou mesmo para serem convertidos em estúdios independentes
  
  🌳 Exterior e Terreno:
  
• Terreno com 190m², com algumas árvores e espaço suficiente para jardim, horta ou zona de lazer
• Poço de água em funcionamento, excelente recurso para rega, lavagens ou sistema de rega automático
  
  📐 Áreas:
  
• Área total do terreno: 898m²
• Área bruta de construção: 452m²
• Área útil privativa: 260m²
• Área dependente (anexos, sótão, etc.): 192m²
  

🔑 Destaques:

✅ Dois pisos independentes (possibilidade de duas habitações separadas)

✅ Anexos versáteis para converter em habitação ou turismo

✅ Construção robusta em pedra, típica da região

✅ Potencial elevado para investimento (arrendamento, AL ou casa multifamiliar)

✅ Localização tranquila, mas com bons acessos a comércio, serviços e natureza

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura espaço, flexibilidade e autenticidade numa zona tranquila do centro de Portugal. 

Agende a sua visita!

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🏠 Granite House with Two Independent Floors – Ervedal, Oliveira do Hospital

This charming and solid granite-built house is located in the peaceful village of Ervedal, in the municipality of Oliveira do Hospital. With a total built area of 452sqm, this property offers plenty of room, flexibility, and possibilities — ideal for a large family, a multi-generational household, a rental investment, or a rural tourism project.
✔️ Property Layout:

🔸 Ground Floor (with private entrance):

• Spacious entrance hall
• Comfortable living room
• Functional kitchen
• 3 bedrooms
• Full bathroom
• Office or study
• Extra living area (could be a reading room, leisure area, or guest lounge)
  

🔸 First Floor (also with its own entrance):

• Fully equipped kitchen
• Bright and spacious living room
• 3 bedrooms
• Bathroom
• Access to a large attic, offering generous storage or the potential to convert into additional living space (studio, playroom, etc.)
  
  🏘️ Annex Buildings:
  

There are three annexes on the property:

• One is very easy to convert into a guest house or Airbnb unit
• The other two are ideal for storage, workshops, or transformation into independent living quarters
  
  🌳 Outdoor Area:
  
• The land measures 190sqm, featuring several trees and enough space for a garden, vegetable patch, or leisure area
• There's a functioning water well, a valuable asset for irrigation or water supply for outdoor uses
  
  📐 Property Areas:
  
• Land area: 898sqm
• Total construction area: 452sqm
• Living (usable) area: 260sqm
• Dependent area (attic, annexes, etc.): 192sqm
  

🔑 Highlights:

✅ Two fully independent floors — ideal for rental or extended family

✅ Annex buildings with excellent potential for conversion

✅ Solid and traditional granite construction

✅ Quiet and safe village location with access to nature and essential services

✅ High potential for tourism or long-term income generation

Whether you're looking for a family home with space for everyone, a rural retreat with income potential, or a multi-unit property investment, this house is a rare find in the heart of central Portugal. 

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