Moradia T7 à venda em Sintra

Propriedade de 611m2 composta por 4 moradias em propriedade total de utilização independente situada em Almargem do Bispo – Sintra. Esta propriedade mediante obras indicadas e licença de construção emitida pela CM Sintra tem o processo instruído para a propriedade horizontal permitindo 4 frações autónomas permitindo a venda das moradias em separado gerando uma receita total de aprox €1,1M.

1) Moradia T3+1 com 250m2

A moradia T3+1 resultou de uma obra de reabilitação de um prédio composto por 2
lojas e 2 pequenos apartamentos resultado numa moradia de 2 pisos com 250m2
realizada em 2022 com excelentes acabamentos. Nesta moradia encontramos no piso
térreo uma sala de 24m2 e uma cozinha de 26m2 equipada e com uma zona de
lavandaria, um quarto de 11m2 e wc social. No piso inferior da moradia temos 2
quartos de 15m2 sendo um deles com closet, um escritório de 8m2 e um WC social.
Esta moradia dará acesso a um pátio com lugares para 2 viaturas e pequena box
para motorizada. Existe intervenção no exterior referente a um levantamento do
telhado na área da cozinha, pintura exterior, recuperação de muro que dá para a
estrada e entrada para o pátio da propriedade com projeto elaborado e respetiva
licença de construção. A obra contempla também uma abertura para o pátio
criando o parqueamento para 2 viaturas.

Existe uma ligação de áreas comuns entre a esta moradia e a moradia T2
reabilitada, permitindo um conceito bi-familiar.

2) Moradia T2 com 64m2

Nesta propriedade foi completamente restaurada uma moradia T2 com 64m2. Sala
com kitchenette em open space com 24m2, quarto de 10m2, wc social e suite com
15m2 com wc incluído. Esta moradia tem um pátio privado de 24m2 que liga com o
pátio da moradia T3+1.

Existe uma ligação de áreas comuns entre a moradia T3+1 e esta moradia,
permitindo um conceito bi-familiar.

3) Moradia T2 com 72m2

Existe uma moradia T2 de 72m2 com pátio de 18m2 e com algumas remodelações. A
sala de 15m2 liga com a cozinha de 10m2, um quarto de 9m2 e um wc. Existe ainda
quarto de 9m2 com roupeiro.

Esta moradia está arrendada até março de 2025 gerando uma renda anual de
€8.700.


4) Moradia T0 com 27m2

A moradia T0 tem uma área total de 27m2 com sala/quarto de 17m2, cozinha e wc.

Aquisição da propriedade

Esta propriedade pode ser adquirida em propriedade total por um comprador ou
vários em copropriedade ou através de um investidor que depois de pedir a
propriedade horizontal poderá vender as moradias como frações autónomas.
Serão facultadas mais informações dos projetos e a expectativa de retorno de
investimento.

Esta propriedade tem autocarro à porta, fica a 20min do aeroporto e junto ao
condomínio Belas Clube de Campo.