Outros - Comercial em Sintra com 420 m²

🏡 Oportunidade de Investimento Única – Vale de Lobos / Almargem do Bispo!

Apresentamos este imóvel de propriedade total com um enorme potencial, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso. Antigamente um animado salão de festas, este espaço está agora disponível para reabilitação e pode ser transformado num empreendimento comercial moderno ou adaptado para uso habitacional, consoante a sua visão.

Com uma área total de 420m², o imóvel inclui:

• Um amplo salão principal, ideal para eventos ou reconfiguração em múltiplos espaços;
• Cozinha, dois quartos e diversas divisões de apoio, incluindo salas e casas de banho;
• Um anexo no pátio, atualmente não legalizado, mas com grande potencial para ser integrado num projeto de reabilitação.

A afetação atual é comercial, mas as autarquias estão cada vez mais abertas à reconversão para habitação, o que amplia ainda mais as possibilidades.

O espaço é versátil e pode facilmente dar lugar a:

• Um centro educativo ou escola;
• Um espaço de eventos, restaurante ou discoteca;
• Um projeto habitacional com várias unidades.

Além disso, o imóvel inclui três lojas independentes no piso térreo:

1. Café arrendado (contrato com mais 4 anos de duração);
2. Espaço de estética (unhas, massagens, etc.);
3. Uma terceira loja em fase final de arrendamento.

💰 Rendimento atual: 900€/mês
📈 Rendimento previsto com os 3 espaços arrendados: 1.200€/mês

Não perca esta oportunidade de investimento num imóvel com múltiplas valências e rentabilidade garantida.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!

ENGLISH:

🏡 Unique Investment Opportunity – Vale de Lobos / Almargem do Bispo!

We present this freehold property with tremendous potential, located in a peaceful and accessible area. Formerly a lively event venue, this space is now available for renovation and can be transformed into a modern commercial venture or adapted for residential use, depending on your vision.

With a total area of 420 sqm, the property includes:

• A spacious main hall, perfect for events or reconfiguration into multiple rooms;
• A kitchen, two bedrooms, and several support areas, including offices and bathrooms;
• An annex in the courtyard, currently not legalized, but with great potential to be integrated into a renovation project.

The current designation is commercial, but local councils are increasingly flexible with conversions to residential, broadening the scope of possible uses.

This versatile space is ideal for:

• A private school or educational center;
• An event venue, restaurant, or nightclub;
• A residential development with multiple units.

Additionally, the property includes three independent retail units on the ground floor:

1. A café currently leased (contract valid for another 4 years);
2. A beauty services shop (nails, massage, etc.);
3. A third unit in the final stages of being leased.

💰 Current monthly income: €900
📈 Expected monthly income (fully leased): €1,200

Don’t miss this opportunity to invest in a property with multiple possibilities and guaranteed returns.

Schedule your visit today and explore the full potential of this space!