Outros - Comercial em Almada com 72 m²

Apresentamos este espaço totalmente remodelado, versátil e com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central e tranquila do Pragal, em Almada.

Atualmente com afetação a loja/serviços, o imóvel apresenta potencial para futura conversão para habitação, sujeito ao cumprimento da legislação aplicável, aprovação das entidades competentes e respetivo processo de alteração de afetação.

Com uma localização privilegiada, este imóvel reúne as condições ideais para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura da Margem Sul.

A proximidade a transportes, Lisboa, serviços, comércio e zonas de lazer torna este imóvel especialmente interessante tanto para investimento como para futura utilização habitacional.

• Transportes: a cerca de 5 minutos do Metro Sul do Tejo, com ligações a Cacilhas, Corroios e Monte da Caparica, incluindo acesso à FCT-NOVA.
• Lisboa: aproximadamente 5 minutos de carro da Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida à capital.
• Praias: cerca de 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica.
• Comércio e serviços: supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e comércio local nas proximidades.
• Saúde e educação: proximidade ao Hospital Garcia de Orta e a importantes polos universitários.
• Lazer e espaços verdes: vários parques e espaços exteriores nas proximidades, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre.

A configuração e o estado atual do espaço permitem imaginar diferentes possibilidades de utilização, desde um loft moderno e contemporâneo a um apartamento funcional e confortável, caso seja possível concretizar a alteração de afetação.

A forte procura habitacional na zona do Pragal, impulsionada pela proximidade a Lisboa, transportes, universidades e serviços, reforça o potencial de valorização deste investimento.

Se procura um imóvel com localização estratégica, versatilidade e potencial de transformação, esta poderá ser uma excelente oportunidade no mercado de Almada.

Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização e possibilidade de adaptação a um futuro projeto habitacional.