Outros - Comercial em Porto com 198 m²

Trespasse de negocio de Padaria confeitaria e restauração / Aquisição de 3 Lojas comercias adjacentes ( 198m2)

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário e empresarial no Grande Porto, numa localização privilegiada e de elevada visibilidade, beneficiando de forte tráfego pedonal e rodoviário, bem como da proximidade imediata ao Hotel Ipanema Parque, um dos mais relevantes polos hoteleiros da zona.

O imóvel é composto por três lojas adjacentes, interligadas e exploradas como uma única unidade comercial, com áreas individuais de 40 m², 52 m² e 106 m², perfazendo uma área total de 198 m². A frente de loja, com aproximadamente 8 metros lineares, garante excelente exposição comercial e forte impacto visual.

O valor do negócio inclui a aquisição das três frações autónomas e o trespasse de um negócio de padaria, café e confeitaria, em pleno funcionamento desde 2006, com fabrico próprio e operação altamente consolidada no mercado local.

O espaço interior encontra-se totalmente equipado e funcional, dispondo de 48 lugares sentados, complementados por uma esplanada com cerca de 40 lugares, fator diferenciador e altamente valorizado, sobretudo em contexto urbano e turístico.

Trata-se de um negócio extremamente rentável, com clientela fiel construída ao longo de vários anos, aliada a uma forte componente de clientela flutuante, resultante da proximidade ao hotel, serviços, escritórios e zonas residenciais envolventes.

A unidade de produção apresenta uma capacidade diária entre 3.500 a 4.000 pães, evidenciando uma operação madura, eficiente e com escala. O serviço de café e refeições ligeiras regista uma média de cerca de 80 almoços diários, reforçando a consistência do volume de faturação.

Esta é uma solução ideal para:

Investidores que procuram rendimento imediato e ativos imobiliários sólidos

Operadores do setor da restauração/panificação que pretendam adquirir um negócio chave-na-mão

Grupos ou marcas que valorizem localização, dimensão e histórico comprovado

Em suma, um ativo raro no mercado, que alia imóvel próprio, negócio consolidado, rentabilidade comprovada e localização estratégica no Grande Porto. 

A unique real estate and business investment opportunity is presented in Greater Porto, in a prime location with high visibility, benefiting from strong pedestrian and road traffic, as well as immediate proximity to the Hotel Ipanema Parque, one of the most important hotel hubs in the area.

The property comprises three adjacent, interconnected shops operated as a single commercial unit, with individual areas of 40 m², 52 m², and 106 m², totaling 198 m². The shop frontage, approximately 8 linear meters wide, ensures excellent commercial exposure and strong visual impact.

The value of the deal includes the acquisition of the three independent units and the transfer of a bakery, café, and confectionery business, fully operational since 2006, with its own production and a highly consolidated operation in the local market.

The interior space is fully equipped and functional, with 48 seats, complemented by a terrace with approximately 40 seats, a differentiating and highly valued factor, especially in an urban and tourist context.

This is an extremely profitable business, with a loyal clientele built up over several years, coupled with a strong component of transient clientele resulting from its proximity to the hotel, services, offices, and surrounding residential areas.

The production unit has a daily capacity of between 3,500 and 4,000 loaves of bread, demonstrating a mature, efficient, and scalable operation. The coffee and light meal service registers an average of approximately 80 lunches daily, reinforcing the consistency of revenue.

This is an ideal solution for:

Investors seeking immediate income and solid real estate assets

Restaurant/bakery operators wishing to acquire a turnkey business

Groups or brands that value location, size, and a proven track record

In short, a rare asset on the market, combining owned property, a consolidated business, proven profitability, and a strategic location in Greater Porto.