Palacete em Elvas com 1 513 m²

Palacete familiar para venda

PT - EN - FR

PT - Oportunidade única de investimento em hotelaria de luxo no coração do Alentejo

Localizado em Elvas, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO, este imóvel reúne condições excecionais para o desenvolvimento de um projeto de hotelaria de luxo, beneficiando de uma localização estratégica na fronteira ibérica e de uma crescente atratividade turística regional.

A acessibilidade constitui um dos seus grandes ativos: 

- 2 horas do Aeroporto Humberto Delgado

- 3 horas do Aeroporto de Sevilha

- 3h30 do Aeroporto de Faro, 

Esta localizaçāo permite captar fluxos turísticos provenientes de três importantes portas de entrada internacionais da Península Ibérica. 

O crescimento sustentado do turismo no Alentejo resulta de uma combinação rara de fatores distintivos: a diversidade geográfica entre planícies, montado, barragens e costa atlântica; a autenticidade patrimonial das suas cidades históricas; e uma identidade cultural fortemente preservada, cada vez mais valorizada pelo turismo internacional.

Neste contexto, Elvas assume particular relevância pela monumentalidade do seu sistema abaluartado (é o maior conjunto de fortificações abaluartadas do mundo ) pela proximidade à fronteira espanhola e pela crescente integração em roteiros culturais e históricos de elevado valor acrescentado.

A região beneficia igualmente da forte projeção da rota enoturística alentejana, associada a vinhos de excelência reconhecidos internacionalmente, bem como de uma oferta gastronómica amplamente premiada, onde tradição e sofisticação se combinam como elemento diferenciador da experiência turística.

Paralelamente, o Alentejo tem assistido ao reforço da sua oferta de unidades hoteleiras premium e ao aumento do investimento em infraestruturas, mobilidade e serviços, acompanhando a crescente procura por destinos de baixa densidade, autenticidade e exclusividade. O setor hoteleiro português continua particularmente impulsionado pelo segmento de luxo, hoje responsável pela maior parte do investimento em hospitalidade no país. 

Este enquadramento torna este imóvel uma oportunidade singular para desenvolvimento de conceito boutique hotel, resort vínico, unidade de charme ou projeto hospitality orientado para turismo internacional de elevada exigência.

O imóvel:

Inserido num Lote de 850 m2, com uma área bruta de construçāo de 1800 m2.

- 3 pisos + sotāo.

- 65 divisões

- Terraço panorâmico

- Detalhes construtivos de época

EN -Mansion for Sale

A unique investment opportunity in luxury hospitality in the heart of the Alentejo

Located in Elvas, a UNESCO World Heritage city, this property offers exceptional conditions for the development of a luxury hospitality project, benefiting from a strategic location on the Iberian border and from the region’s growing tourism appeal.

Accessibility is one of its major assets:

• 2 hours from Aeroporto Humberto Delgado
• 3 hours from Aeroporto de Sevilha
• 3h30 from Aeroporto de Faro

This location allows access to tourism flows arriving through three major international gateways of the Iberian Peninsula.

The sustained growth of tourism in Alentejo results from a rare combination of distinctive factors: geographic diversity ranging from plains, cork oak landscapes and reservoirs to the Atlantic coast; the heritage authenticity of its historic cities; and a strongly preserved cultural identity increasingly valued by international tourism.

Within this context, Elvas holds particular relevance due to the monumental scale of its fortified defensive system — the largest bastioned fortification complex in the world — its proximity to the Spanish border, and its growing integration into high-value cultural and historical tourism routes.

The region also benefits from the strong reputation of the Alentejo wine route, associated with internationally recognised wines of excellence, as well as from a widely awarded gastronomic offering where tradition and sophistication combine to create a distinctive tourism experience.

At the same time, the Alentejo has experienced significant reinforcement in premium hospitality supply and increased investment in infrastructure, mobility and services, responding to growing demand for low-density, authentic and exclusive destinations. The Portuguese hospitality sector continues to be strongly driven by the luxury segment, currently representing the majority of hospitality investment in the country.

This framework makes this property a singular opportunity for the development of a boutique hotel concept, wine resort, charm hospitality unit or hospitality project targeting demanding international tourism.

The Property

Set on an 850 sqm plot, with a gross construction area of 1,800 sqm.

• 3 floors + attic
  
• 65 rooms
  
• Panoramic terrace
  
• Period architectural details

FR - Demeure familiale d’époque à vendre

Une opportunité unique d’investissement hôtelier haut de gamme au cœur de l’Alentejo

Situé à Elvas, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet immeuble présente des conditions exceptionnelles pour le développement d’un projet hôtelier de luxe, bénéficiant d’une localisation stratégique à la frontière ibérique et de l’attractivité touristique croissante de la région.

L’accessibilité constitue l’un de ses principaux atouts :

• 2 heures de Aeroporto Humberto Delgado
• 3 heures de Aeroporto de Sevilha
• 3h30 de Aeroporto de Faro

Cette localisation permet de capter les flux touristiques provenant de trois importantes portes d’entrée internationales de la péninsule Ibérique.

La croissance soutenue du tourisme en Alentejo résulte d’une combinaison rare de facteurs distinctifs : diversité géographique entre plaines, montado, barrages et côte atlantique ; authenticité patrimoniale de ses villes historiques ; et identité culturelle fortement préservée, de plus en plus recherchée par le tourisme international.

Dans ce contexte, Elvas occupe une place particulière grâce à la monumentalité de son système fortifié — le plus grand ensemble de fortifications bastionnées au monde — à sa proximité avec la frontière espagnole et à son intégration croissante dans des itinéraires culturels et historiques à forte valeur ajoutée.

La région bénéficie également de la forte notoriété de la route des vins de l’Alentejo, associée à des vins d’excellence reconnus à l’international, ainsi que d’une offre gastronomique largement récompensée, où tradition et sophistication constituent un élément distinctif de l’expérience touristique.

Parallèlement, l’Alentejo a renforcé son offre d’hôtellerie premium et connaît une augmentation des investissements en infrastructures, mobilité et services, répondant à une demande croissante pour des destinations peu denses, authentiques et exclusives. Le secteur hôtelier portugais demeure fortement porté par le segment du luxe, aujourd’hui majoritaire dans l’investissement hôtelier national.

Cet environnement fait de cette propriété une opportunité rare pour le développement d’un boutique-hôtel, d’un resort œnotouristique, d’un établissement de charme ou d’un projet hospitality destiné à une clientèle internationale exigeante.

La propriété

Implantée sur un terrain de 850 m², avec une surface brute de construction de 1 800 m².

• 3 niveaux + combles
  
• 65 pièces
  
• Terrasse panoramique
  
• Détails architecturaux d’époque