Prédio à venda em Lisboa

 PRÉDIO T12 C/ 315M² | AVENIDAS NOVAS – BAIRRO DO REGO | LOGRADOURO 100M² | PROJETO PERSONALIZADO | POSSIBILIDADE DE +1 FRAÇÃO ATRAVÉS DO SÓTÃO

INVESTIMENTO SEGURO NUMA DAS ZONAS MAIS NOBRES DE LISBOA – POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO GARANTIDO! 

Situado no coração das Avenidas Novas, mais concretamente no Bairro do Rego, este prédio destaca-se pelo seu enorme potencial de rentabilidade e valorização.

Seja para reabilitação urbana, revenda faseada ou exploração para arrendamento, este é um ativo com características raras no mercado atual.

CARACTERÍSTICAS GERAIS: 

• Prédio T12 com 4 frações independentes, atualmente configuradas como T4, com cerca de 80m² cada + varanda;
• Área Bruta de Construção de 315m²;
• Logradouro privativo com 100m² – exclusivo do rés-do-chão e 1.º andar, perfeito para criar zonas de lazer, jardim, ou mesmo estacionamento privado;
• Exposição Solar Este → Oeste, proporcionando ótima iluminação natural durante todo o dia;
• Possibilidade de Aproveitamento do Sótão, permitindo a criação de uma 5.ª fração habitacional e assim aumentar significativamente a rentabilidade do imóvel;
• Projeto Personalizado Possível – ideal para investidores que pretendam redesenhar o edifício e otimizar a sua ocupação e rendimento.
  

LOCALIZAÇÃO PREMIUM: 

• • 10 minutos a pé da Estação de Comboios de Entrecampos – com ligações diretas a toda a cidade e arredores;
• 8 minutos do Hospital Curry Cabral e proximidade de outras unidades de saúde como o Hospital de Santa Maria;
• A 5 minutos da Cidade Universitária – ideal para arrendamento a estudantes e profissionais;
• Rodeado por comércio local, supermercados, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e zonas culturais como a Fundação Calouste Gulbenkian;
• Zona bem servida de transportes públicos (autocarros, metro – linha amarela, comboio);
• Envolvente urbana consolidada, segura e com elevada procura por habitação familiar e alojamento urbano.
  

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: 

• Imóvel com perfil ideal para investidores:
• Reabilitação com criação de 5 frações
• Exploração em arrendamento de longa duração, alojamento estudantil ou short rental 
• Venda faseada das frações após reabilitação
  

Este é um projeto com margem real de valorização, numa das zonas mais estáveis e prestigiadas de Lisboa. Raramente surgem oportunidades com esta localização, versatilidade e área total disponível. 

NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO.