Prédio em Lisboa com visita virtual

PREDIO RESIDENCIAL TOTALMENTE REABILITADO EM CAMPO OURIQUE

Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos. 

O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato.

Informação sobre o uso atual

Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos.

Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa. 

Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto.

Principais características

Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2

Infraestruturas modernas

Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio.

Piso 1

• 6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado

• Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos

• Acesso ao exterior.

Piso 2

• 7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2

• Sala de arrumos com 6m2

Informação adicional 

Não possui garagem

Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação

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Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria.

Unique Investment Opportunity – Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon

Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1.

Key Features

• 13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1.

• Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1.

• Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1.

• Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1.

Investment Highlights

• All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1.

• Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato – 5 minutes, Príncipe Real – 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1.

• High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1.

Additional Information

• No garage1.

• Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1.

This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility.

Opportunité d’Investissement Unique – Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne

Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1.

Caractéristiques Principales

• 13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1.

• Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1.

• Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1.

• Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1.

Atouts pour l’Investissement

• Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1.

• Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato – 5 minutes, Príncipe Real – 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1.

• Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1.

Informations Complémentaires

• Pas de garage1.

• Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1.

Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir.