Prédio em Porto com 1 004 m²

Oportunidade de Investimento – Prédio | Centro Histórico do Porto

Oportunidade rara de investimento no coração do centro histórico do Porto, localizada numa das zonas com maior fluxo pedonal e turístico da cidade.

Este ativo combina rendimento atual, projeto aprovado para hotelaria e elevado potencial de valorização, posicionando-se como uma solução ideal para investidores focados em hotelaria, serviced apartments ou exploração turística.

Localização Premium

Eixo central que liga:

• Ribeira / Douro
  
• Estação de São Bento
  
• Aliados / Clérigos
  
• Rua das Flores
  

Zona caracterizada por:

• elevado fluxo turístico durante todo o ano
  
• forte procura por alojamento turístico
  
• elevada visibilidade comercial
  

👉 Uma das localizações mais líquidas e procuradas do Porto para investimento em hotelaria.

Características do Imóvel

• Área total licenciada: 1.004 m²
• Área de implantação: ~266 m²
  
• Terreno: ~301 m²
  

Configuração atual:

• 7 unidades de alojamento local em funcionamento
  
• 1 espaço comercial
  
• edifício traseiro devoluto com potencial de desenvolvimento
  

Projeto Aprovado – Hotelaria

O imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado para uso hoteleiro, oferecendo elevada flexibilidade para reposicionamento num conceito premium.

O projeto contempla:

• potencial para hotel ou aparthotel
  
• restaurante / café
  
• pátio interior (elemento raro nesta zona)
  
• terraço superior com elevado potencial
  

👉 Estrutura existente → intervenção maioritariamente de adaptação

👉 Intervenção principal no edifício traseiro

Pontos-Chave de Investimento

• Localização prime no centro histórico
  
• Ativo já gerador de rendimento
  
• Projeto aprovado para hotelaria
  
• Flexibilidade para reposicionamento em segmento superior
  
• Fundamentais sólidos do mercado turístico do Porto
  

👉 um projeto hoteleiro com forte potencial de valorização

👉 um ativo com rendimento atual

👉 uma oportunidade de investimento com criação de valor

👉 localizado numa das zonas mais fortes do Porto