Prédio em Odivelas com 74 m²

 Oportunidade de investimento:

Prédio com quatro frações de tipologia T2, localizado numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI). Este imóvel é exelente para investidores, combinando um fluxo de rendimento estável com um potencial de valorização significativo através de possivel reabilitação e legalização.

Estrutura e Potencial de Rendimento

O edifício é composto por quatro fraçções, oferecendo uma disposição funcional com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho em cada fração. A sua principal característica é a dualidade entre o rendimento atual e o potencial futuro:

Duas das frações encontram-se atualmente arrendadas com contratos de renda vitalícia. Este cenário proporciona uma fonte de rendimento imediata e estável.

As duas frações restantes estão desocupadas. 

Reconversão Urbanística: A localização numa AUGI implica que o imóvel e o loteamento estão inseridos num processo legal de reconversão urbanística e legalização, regulamentado por legislação específica. Este regime visa a regularização do solo e das construções, transformando áreas com historial de construção não licenciada em áreas urbanas plenamente legalizadas e infraestruturadas.

É o investimento ideal para quem procura um projeto de médio/longo prazo com retorno significativo, capaz de transformar um ativo com complexidades legais numa propriedade totalmente regularizada. 

Para mais informações sobre o estado atual do processo de reconversão da AUGI e para agendar uma visita ao local, contacte-nos.