Prédio em Baixa de Setúbal com 67 m²

Oportunidade de Investimento: Prédio para Venda na Baixa de Setúbal Imóvel com potencial residencial e comercial no coração da cidade.

Prédio disponível para venda localizado na zona nobre da baixa de Setúbal, ideal para investidores ou para quem pretende conjugar habitação com rendimento.

1º Andar - Habitação
O primeiro andar deste edifício, originalmente com tipologia T5, foi transformado num amplo T2, onde cada divisão privilegia a luminosidade e o conforto. A fração encontra-se em fase final de remodelação, destacando-se a cozinha open space, pensada para promover momentos de convívio e praticidade no dia a dia. O destaque vai para a suite, que proporciona privacidade acrescida e possui acesso direto a um terraço privativo, ideal para relaxar ao ar livre, desfrutar de refeições ou receber amigos nos dias de sol. Uma combinação perfeita de funcionalidade e bem-estar, no coração da cidade.

Lojas Comerciais
O rés-do-chão contempla duas lojas independentes, ambas ideais para arrendamento comercial. A localização privilegiada, em plena baixa de Setúbal, assegura excelente visibilidade e elevado fluxo de potenciais clientes, tornando estas lojas uma aposta segura para comércio, serviços ou restauração.

Pontos Fortes
· Imóvel central, próximo de transportes, serviços, comércio e zonas de lazer 

· Edifício misto: potencial para rendimento com arrendamento das lojas 

· Primeiro andar em fase final de remodelação — possibilidade de personalização 

· Cozinha open space e uma suite com acesso a terraço privativo 

· Ideal para investimento ou habitação própria

Localização
Localizado na baixa de Setúbal, este prédio situa-se numa das zonas mais dinâmicas da cidade, oferecendo fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes, zonas verdes e à beira-mar. A proximidade a pontos turísticos valoriza ainda mais o imóvel.

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