Prédio à venda em Cacilhas

2 PRÉDIOS, ambos em Propriedade Total, e ambos com extenso Terreno adjacente

Caraterização e afetação

• Localizados na ZONA PEDONAL, em plena Rua Cândido dos Reis - CACILHAS
• Implantados em mais de 530 m2, e extensos logradouros de mais de 2.095 m2,
•  Um total de área de mais de 2.625 m2, que se prolongam e confinam, a Sul, com o Moinho do Morro de Cacilhas.
• As edificações são compostas por 4 e 2 pisos, respetivamente, dispondo de 13 unidades suscetíveis de arrendamento autónomo, afetas:
• 10, a Habitação
• 1, a Serviços (Restauração), 1, a Comércio (Loja de Artesanato) e 1 a Armazém.
• Restaurante, dispõe de ampla esplanada exterior, sobre a Zona Pedonal
• Complementarmente, existe uma área coberta, com construção precária, onde funcionou uma antiga fábrica de mobiliário, atualmente desativada.

A situação atual dos Edifícios
A situação dos 2 edifícios é a seguinte:

• Prédio 1 - (nºs 87, 89, 89A e 91) - parcialmente arrendado (quer as habitações, quer os restaurante e loja de artesanato) encontrando-se algumas unidades habitacionais devolutas, e outras em vias de ficarem livres. Acresce Terreno de 830m2
• Prédio 2 - (nº 91A) - totalmente devoluta a parte habitacional, e em vias de ficar devoluta a extensa Loja / Armazém (setº/2025). Acresce a zona de construções precárias e o Terreno de 1260 m2.

Inserção territorial dos Terrenos
Em plena ARU de CACILHAS, os Logradouros / Terrenos, em conjunto, dispõem de quase 2.100 m2

• Estão abrangidos pelo PPRUFC (Plano de Pormenor de Reabilitação Urbana e Funcional de Cacilhas), que lhe poderá conferir, a curto/médio-prazo, novas valências e aptidões, maxime lote para construção urbana, em conformidade com a decisão final que vier a ser tomada sobre o Plano de Urbanização em curso, bem como com as externalidades e os benefícios daí advenientes!

Senhor INVESTIDOR,

Trata-se de um "produto" bastante apelativo, impar, com:

• aproveitamento imediato da capacidade/ rendibilidade, atualmente instaladas
•  muita margem de melhoria, e de progressão
•  com componentes para desenvolvimento e futura construção, na área expectante!
  

Não se deixe "antecipar"!

(OBS: estes 2 prédios também estão à venda, individual e isoladamente, através das angariações id: 120401207-95 e id: 120401207-96)

Contacte-me, para mais detalhes . . .!