Prédio à venda em Lisboa

Excelente Oportunidade de Investimento com Rendimento 7% no Coração de Lisboa 

Apresentamos um prédio todo Remodelado há 2 Anos ainda com Garantia de características únicas, situado na charmosa Rua da Cruz de Carreira, em Arroios / Pena, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital.  

Este edifício, em propriedade horizontal, dispõe de 23 Studios independentes com cozinha e WC, distribuídas entre o rés-do-chão e 3 andares, totalmente arrendado com contratos anuais e com um Rendimento de 175.443 Eur Anuais próximo dos 7%.

Distribuição das unidades: 

Patio Exterior : 7 Unidades  

Rés-do-chão : 5 Unidades 

1º Andar: 4 Unidades 

2º Andar: 4 Unidades  

3º Andar: 3 Unidades 

Todas as frações são bastante iluminadas, beneficiando de um grande número de janelas distribuídas ao longo do edifício, proporcionando um ambiente arejado e agradável.

Pontos de interesse e vantagens da localização: 

Transportes públicos: Apenas 5 minutos a pé da estação de metro e com diversas paragens de autocarro próximas, garantindo excelente mobilidade. 

Universidades e escolas: Localizado a apenas 10 minutos de carro do Instituto Superior Técnico e de outras instituições de ensino. 

Cultura e lazer: Próximo á vibrante Rua Gomes Freire e outras atrações icônicas de Lisboa. 

Comércio e serviços: A poucos passos de supermercados, farmácias, restaurantes e cafés tradicionais, além de estar a apenas 7 minutos a pé do Mercado de Arroios. 

Hospitais: A 10 minutos de carro do Hospital Dona Estefânia. 

Com fachada típica e localização estratégica, este prédio tem tudo para se tornar um empreendimento de sucesso. Arroios é uma freguesia em plena transformação, conhecida pelo seu ambiente multicultural, com uma mistura única de modernidade e tradição.  

ABP: 273 m2

ABD: 4 m2

ATI: 112 m2

------------------------------------Excellent Investment Opportunity – 7% Yield in the Heart of Lisbon

Renovated Building | Arroios/Pena | 23 Independent Studios

We present an exclusive building located on Rua da Cruz de Carreira, in Arroios/Pena, one of the most dynamic and sought-after areas of Lisbon.

Guaranteed Investment:

✔ Annual Income: €175,443 (~7%)

✔ Fully leased with annual contracts

✔ Recently renovated (2 years ago) – still under warrantyUnit Distribution:

23 Independent Studios, each equipped with a kitchen and private bathroom.

• Outdoor Patio: 7 units
• Ground Floor: 5 units
• 1st Floor: 4 units
• 2nd Floor: 4 units
• 3rd Floor: 3 units

All units benefit from plenty of natural light, thanks to the multiple windows spread throughout the building, creating an airy and comfortable atmosphere.Prime Location – In the Center of Lisbon

Mobility & Transport:

5-minute walk to the metro and several bus stops nearby.

10 minutes from Instituto Superior Técnico and other universities.

Shops & Services: Supermarkets, pharmacies, restaurants, and traditional cafés.

7-minute walk to Arroios Market.

10 minutes from Hospital Dona Estefânia.

Culture & Leisure: Close to the vibrant Rua Gomes Freire and other iconic Lisbon landmarks.

With a typical Lisbon façade and a strategic location, this building represents a secure and highly profitable investment. Arroios is known for its multicultural atmosphere and increasing real estate appreciation, making it one of Lisbon’s most desirable neighborhoods.

Don’t miss this unique opportunity! Contact us for more information.

Note: Information provided is accurate but non-binding. Images are for illustrative purposes only. 

ABP: 273 m2

ABD: 4 m2

ATI: 112 m2