Prédio em Lisboa com 194 m²

Oportunidade Excecional de Investimento em Belém!

Descubra uma rara oportunidade num dos bairros mais históricos e procurados de Lisboa. Este charmoso edifício de 1929, com um total de 192 m² distribuídos por três apartamentos independentes, oferece a combinação perfeita de rendimento imediato e criação de valor a longo prazo.

Atualmente configurada com um apartamento por piso, a propriedade já proporciona retornos sólidos:

-Duas unidades estão totalmente operacionais como Alojamento Local (AL), gerando um rendimento líquido anual de 6,7%.

-O terceiro apartamento, que necessita de remodelação total, representa um caminho claro para um aumento de valor adicional, com o potencial de elevar o rendimento líquido anual projetado para cerca de 10%.

Para compradores que procuram um ativo totalmente reimaginado, um Pedido de Informação Prévia (PIP) já está em curso. O conceito aprovado prevê a transformação do edifício em duas unidades altamente eficientes:

- Um charmoso T1 no rés-do-chão com entrada independente.

- Um impressionante T2 duplex a ocupar os dois pisos superiores, com terraço e espaço de escritório dedicado.

A localização é um dos maiores pontos fortes da propriedade. Situado numa rua central com estacionamento gratuito, o edifício fica a uma curta caminhada do cénico Rio Tejo e do coração de Belém — o Mosteiro dos Jerónimos, a zona ribeirinha, o Palácio, o Centro Cultural de Belém e os Pastéis de Belém. Também beneficia de ligações de transportes públicos rápidas e diretas para o centro de Lisboa.

Embora o edifício beneficiasse de melhorias gerais, a sua flexibilidade abre a porta a múltiplas estratégias:

- Crie a sua casa de sonho num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa

- Viva numa unidade e alugue as outras

- Maximize a rentabilidade através de Alojamento Local

- Execute o plano de remodelação para desbloquear um valor ainda maior.

Com a sua estrutura sólida, localização privilegiada, rendimento comprovado e potencial excecional de valorização do capital, esta propriedade destaca-se como uma escolha ideal tanto para compradores que procuram um estilo de vida como para investidores experientes.

Uma oportunidade única para garantir um ativo gerador de liquidez com um caminho claro de melhoria de valor numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.