Prédio à venda em Mafra

Prédio para Venda no Centro Histórico da Ericeira com PIP Aprovado para Ampliação

No coração da vila da Ericeira, em plena Rua Dr. Eduardo Burnay, encontra-se este edifício emblemático totalmente remodelado, mantendo a traça original e histórica tanto no exterior como no interior.

O imóvel atual oferece:

Rés-do-chão

• Loja com 85 m², amplas montras viradas para a rua principal, com grande visibilidade e elevado potencial de rendimento comercial
• Hall de acesso ao piso superior

1.º Piso

• Hall de circulação
• Sala de estar
• Cozinha com acesso direto a terraço exterior
• Casa de banho com janela
• Três quartos com boa exposição solar

Exterior

• Terraço com acesso pela cozinha, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer

PIP APROVADO PARA AMPLIAÇÃO

Existe já um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado que permite a ampliação do edifício com a construção de mais dois pisos habitacionais, com a seguinte distribuição prevista:

• Piso 0: Comércio e serviços (manutenção da loja atual)
• Piso 1: Habitação T2
• Piso 2: Habitação T1
• Sótão/Mansarda: Habitação T0

Este projeto valoriza significativamente o ativo, permitindo rentabilizar o imóvel como edifício multifamiliar com rendimento misto (comércio + habitação), numa das localizações mais cobiçadas da vila.

Notas adicionais:

• A área de implantação do edifício ocupa a totalidade do lote, pelo que o estacionamento será assegurado nas imediações, onde existem vários lugares públicos disponíveis
• As infraestruturas existentes são compatíveis com o projeto de ampliação previsto

Apreciação final:

Imóvel singular numa das zonas com maior procura da Ericeira, ideal para investidores que pretendem combinar rendimento imediato com potencial de valorização futura. Excelente opção para habitação própria com rendimento adicional, ou projeto de reabilitação e revenda com forte apelo internacional.

 “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.”  

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Building for Sale in the Heart of Ericeira with Approved Expansion Potential

Located on Ericeira’s most iconic street, Rua Dr. Eduardo Burnay, this fully refurbished building combines historic charm with modern potential. Preserving the architectural character of the original structure, both inside and out, the property offers immediate use and income, as well as a clear path for future expansion.

Current Layout:

Ground Floor

• Commercial unit with 85 sqm and large shopfront windows facing the main street
• Direct access hall to the upper floor
• High visibility and excellent rental potential

First Floor

• Central hallway
• Living room
• Kitchen with access to a private terrace
• Bathroom with window
• Three bedrooms with good natural light

Outdoor Area

• Private terrace accessed from the kitchen, ideal for outdoor dining and relaxation

Approved PIP for Expansion

A Pedido de Informação Prévia (Preliminary Information Request) has been officially approved, allowing for the vertical expansion of the building with the addition of two extra residential floors, resulting in the following configuration:

• Ground Floor: Commercial space (existing)
• First Floor: 2-bedroom apartment
• Second Floor: 1-bedroom apartment
• Attic/Mansard: Studio apartment

This project significantly increases the asset's value and versatility, allowing for a mixed-use income model (retail + residential) in one of the most sought-after coastal towns near Lisbon.

Additional Notes:

• The building footprint occupies the entire lot, so private parking is not possible on-site. Public parking is available nearby.
• The existing utility infrastructure is compatible with the expansion plan, and no major upgrades are currently foreseen.

Final Remarks:

This is a rare opportunity to acquire a landmark property in central Ericeira, ready for immediate use while offering solid long-term upside. Whether for private use with rental income or a strategic redevelopment for resale, this asset has strong appeal for national and international investors alike.

 "The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding."