Prédio em Avenidas Novas com 129 m²

Prédio com Potencial de Ampliação | Enquadramento
Urbanístico Favorável | Avenidas Novas, Lisboa. 

Prédio urbano existente com 2 pisos, apresentando uma área bruta de construção de 129 m², implantado em lote com cerca de 70 m², situado em zona central de Lisboa, nas
Avenidas Novas, área consolidada e de elevada procura. 

De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável à zona
(PDM de Lisboa), o imóvel insere-se em tecido urbano consolidado, permitindo
operação de reabilitação com ampliação em altura, com viabilidade para
construção de mais 3 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado,
respeitando alinhamentos, cérceas dominantes e restantes parâmetros
regulamentares (sujeito a aprovação camarária). 

O ativo apresenta forte potencial para: 

Reabilitação integral com aumento de área construída, desenvolvimento habitacional (frações para venda ou arrendamento) 

Projeto de uso misto (habitação / serviços) 

Dados chave do imóvel:

Prédio existente: 2 pisos 

Área bruta atual: 129 m² 

Área do lote: 70 m² 

Potencial construtivo: 

ampliação vertical até +3 pisos, com recuado 

Zona urbana consolidada 

Infraestruturas, acessibilidades e transportes totalmente assegurados 

Uma oportunidade sólida para investimento numa localização
prime, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de
valorização a médio/longo prazo. 

Informação urbanística detalhada disponível mediante
contacto.