Prédio à venda em Cacilhas

PRÉDIO em Propriedade Total, com Terreno adjacente de 1.264 m2

Caraterização

• Localizado na ZONA PEDONAL, em plena Rua Cândido dos Reis - CACILHAS
• Implantado em mais de 316 m2, e com extenso logradouro de mais de 1.264 m2
• No conjunto, possui mais de 1.580 m2
• Prolonga-se e confina, a Sul, com o Moinho do Morro de Cacilhas

Composição e afetação

• O edificado é composto por 2 pisos, dispondo de 3 unidades suscetíveis de arrendamento autónomo, afetas:
• 2, a Habitação
• 1, a Comércio (Loja a servir de Armazém)
• Complementarmente, existe uma área coberta, com construção precária, onde funcionou uma antiga fábrica de mobiliário, atualmente desativada.
• Acresce o Terreno /Logradouro, inserido em área suscetível de permitir, no futuro, construção habitacional
  

Utilização atual

• Edifício com a parte habitacional totalmente devoluta, a carecer de obras de remodelação total
• Loja / Armazém, em vias de ficar disponível (setº/2025)
• O Terreno/ Logradouro livre

Inserção territorial

• Está inserido em plena ARU de CACILHAS
• Tem Terreno adrede, de mais de 1.264 m2
• Está abrangido pelo PPRUFC (Plano de Pormenor de Reabilitação Urbana e Funcional de Cacilhas)
• Esta inserção poder-lhe-á conferir, a curto/médio-prazo, novas valências e aptidões, maxime lote para construção urbana, em conformidade com a decisão final que vier a ser tomada sobre o Plano de Urbanização em curso, bem como com as externalidades e os benefícios daí advenientes!
  
  Senhor INVESTIDOR,

Trata-se de um "produto" bastante apelativo, impar, com possibilidade de:

•  aproveitamento imediato da capacidade/ rendibilidade, atualmente instaladas
• a muito curto-prazo (set/2025), totalmente devoluto
• muita margem de melhoria, e de progressão
• componentes em desenvolvimento, para eventual construção futura, na área expectante

Não se deixe "antecipar"!

( OBS: Este imóvel também se encontra em venda em conjunto com um outro, confinante. Vide angariação id: 120401207-94)

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