Prédio em Almada com 1 lugar de garagem

Prédio para Investimento no Centro de Almada – Rua Dr. Julião de Campos

Oportunidade exclusiva de investimento num prédio em propriedade total, localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de Almada. A sua localização estratégica garante proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e transportes, oferecendo conveniência, dinamismo urbano e forte potencial de valorização.

O prédio é composto por 6 frações habitacionais T2 (distribuídas por rés do chão, 1.º e 2.º andares) e um anexo destinado a garagem, nas seguintes condições:

• 1 fração devoluta

• 5 frações com contratos de arrendamento em vigor (1 contrato de 5 anos, 2 contratos de 10 anos e 2 contratos com rendas vitalícias).

As frações do rés do chão beneficiam de logradouros, um fator diferenciador que acrescenta valor e reforça o seu potencial de valorização.

Trata-se de um ativo sólido, numa localização altamente valorizada, ideal para investidores que procuram um imóvel com perspetiva de crescimento a médio e longo prazo.



📍 Localização e Envolvente:

• Transportes públicos à porta: estação do Metro Sul do Tejo a 500m e paragem de autocarro a 300m (ligações a: Cacilhas - Terminal, Pragal – Estação Ferroviária, Hospital Garcia de Orta, Costa de Caparica e Lisboa).

• Comércio e Serviços diversos: Supermercados My Auchan a 120m, Continente a 400m e Pingo Doce a 750m, Padaria a 120m, etc.

• Proximidade a escolas: Escola Básica 1/Jardim de Infância Feliciano Oleiro a 550m, Escola Básica/Secundária Anselmo de Andrade a 900m, Escola Básica 2/3 Dom António da Costa a 1000m.

• Serviços de saúde próximos: Clínicas e Farmácia a 500m.

Certificação energética de D a E.

Agende já a sua visita e descubra o potencial único deste prédio para investimento.