Prédio à venda em Amadora

Oportunidade de Investimento – Conjunto de 2 Prédios na Encosta do Sol, Amadora

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com rentabilidade garantida e elevado potencial de valorização. Trata-se de um conjunto de dois prédios na Encosta do Sol, Amadora, com um total de 14 frações, sendo 6 delas com contratos vitalícios e as restantes com contratos renováveis.

Com uma rentabilidade a rondar os 9%, este investimento oferece estabilidade e segurança, numa localização de crescente procura habitacional e comercial.

Características dos Imóveis (2 Prédios):

• Área total do terreno: 489 m²
• Área de implantação dos edifícios: 220 m²
• Área bruta privativa total (dos dois prédios): 901 m²
• Número total de pisos: 4 pisos (1º prédio) + 6 pisos (2º prédio)
• Número total de frações independentes: 14
• Tipologia variada das frações, permitindo diferentes opções de arrendamento Descrição do Empreendimento:
• Frações com contratos vitalícios e renováveis, garantindo um fluxo de rendimento constante
• Potencial para reabilitação e otimização das frações, aumentando a rentabilidade
• Localização estratégica em zona de alta procura habitacional, próxima de serviços, comércio e transportes
• Possibilidade de conversão para diferentes finalidades, maximizando o retorno do investimento Localização Privilegiada – Encosta do Sol, Amadora

A Encosta do Sol, na Amadora, é uma das zonas com maior potencial de valorização imobiliária nos arredores de Lisboa. Com excelentes acessibilidades, proximidade a transportes públicos e uma infraestrutura comercial consolidada, esta localização é ideal para investidores que procuram ativos com forte retorno financeiro. Destaques da Envolvente:

• Transportes públicos: Fácil acesso a comboios e autocarros
• Acessos rodoviários: Próximo da IC19, CRIL e A5
• Comércio e serviços: Supermercados, farmácias, centros comerciais e comércio local
• Proximidade a Lisboa: Apenas a 10 minutos do centro da capital Uma Oportunidade de Investimento Segura e Rentável

Se procura um ativo imobiliário sólido, com rentabilidade garantida e potencial de valorização, não perca esta oportunidade.

Imóvel sem LU. Ao abrigo do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE) – Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro.

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