Prédio em Évora com 188 m²

Prédio para Investimento no Centro Histórico de Évora

Apresentamos uma oportunidade de investimento no centro histórico de Évora, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO. A localização é um dos seus principais atributos, situando-se a poucos minutos da Universidade de Évora e da Escola Secundária Gabriel Pereira, numa zona de elevada procura por estudantes, residentes e turistas durante todo o ano.

Com uma área total de 241 m², o imóvel encontra-se dividido em várias utilizações independentes, permitindo diversificar as fontes de rendimento e maximizar a rentabilidade do investimento.

Composição do imóvel:

• 1 apartamento T5, ideal para arrendamento a estudantes, famílias ou profissionais;
• 2 estúdios (T0), com excelente potencial para arrendamento de longa duração ou alojamento temporário;
• 1 T0 na cave, com acesso independente;
• 1 apartamento T1, adequado para arrendamento tradicional ou de média duração.

Características e mais-valias:

• Utilizações independentes, proporcionando maior flexibilidade de gestão;
• Pátio interior;
• Lavandaria comum de apoio às diferentes frações;
• Excelente potencial de valorização e otimização dos rendimentos.

Rentabilidade
O imóvel apresenta uma yield estimada de cerca de 5%, com margem para aumento da rentabilidade através da otimização da estratégia de arrendamento.

Localização estratégica

• Universidade de Évora e principais estabelecimentos de ensino a curta distância;
• Lisboa: aproximadamente 130 km (cerca de 1h30);
• Beja: aproximadamente 80 km (cerca de 1 hora);
• Badajoz (Espanha): aproximadamente 85 km (cerca de 1h10).

Uma oportunidade para investidores
Este imóvel reúne características que o tornam especialmente atrativo para quem procura:

• Investimento com múltiplas unidades geradoras de rendimento;
• Arrendamento a estudantes;
• Arrendamento habitacional ou de média duração;
• Alojamento turístico, sujeito ao enquadramento legal aplicável;
• Um ativo localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade de Évora.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

As informações constantes deste anúncio são meramente informativas, não têm caráter vinculativo e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.