Prédio em São Cosme com 564 m²

🏢 Oportunidade de Investimento | Prédio com 7 Frações no Centro de Gondomar
Imóvel com elevado potencial de rentabilidade, junto à Câmara Municipal de Gondomar.

Apresenta-se ao mercado este prédio exclusivo para investidores, com localização privilegiada no coração de Gondomar, a poucos metros da Câmara Municipal e com excelentes acessos e visibilidade.
🔑 Características Principais:

Prédio urbano composto por 7 frações independentes

Área Bruta Total: 564 m²

Excelente exposição solar 

Imóvel com potencial para valorização e rentabilidade acima da média

Possibilidade de manter ou reconfigurar a afetação (habitação/comércio/serviços)
💼 Ideal para:

Reabilitação para revenda (projeto de flipping)

Alojamento local (AL), dada a centralidade

Escritórios ou espaços comerciais
📍 Localização Estratégica:

Zona com forte procura habitacional e comercial

A poucos minutos de transportes públicos, escolas, serviços e vias rápidas (IC29 / VCI)

📈 Destaques para Investidores:

6 dos 7 espaços encontram-se arrendados com contratos atuais

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Prédio com estrutura sólida e grande margem de valorização

Frações independentes, facilitando a gestão e exploração individual

Zona central em plena requalificação urbana e com elevada procura imobiliária

🔎 Documentação em dia. Ideal para investidores que procuram ativos com rendimento ou para promoção imobiliária.

📞 Para mais informações, agende já a sua visita ou entre em contacto para conhecer o potencial completo deste imóvel.