Prédio à venda em Lisboa

Situado na Av. Almirante Reis entre a Alameda e o Areeiro, a apenas 50 metros da estação do Metro da Alameda e a 5 minutos do Aeroporto de Lisboa, localiza-se numa das zonas mais dinâmicas e bem conectadas da cidade e com elevada procura tanto para arrendamentos de longa duração como para estadias de curta e média duração, tornando-o ideal para investidores.

O Prédio está em Regime de Propriedade Total dividido da seguinte forma:

- 12 frações residenciais, 3 lojas e logradouro

- 6 Pisos sendo na Cave as 3 lojas, casa da porteira e o logradouro, no R/Chão e nos 4 andares superiores as fracções habitacionais, com dois apartamentos por piso.

Área Bruta Privativa Total: 1665 m²

Área Total do Terreno: 532,50 m²

Área de Implantação: 277,50 m²

3 frações residenciais atualmente devolutas.

Os arrendamentos residenciais e comerciais são facilmente negociáveis ou denunciáveis, com términos em 2025, 2026, 2027 e 2028, existindo apenas um contrato de arrendamento antigo.  

Principais Destaques para Investimento:

- 12 frações residenciais, algumas atualmente vagas, permitindo reposicionamento imediato e criação de valor.

- Diversas frações encontram-se em bom estado de conservação, outras já se encontram modernizadas enquanto outras beneficiaram de intervenção ligeira.

- O edifício de placa, apresenta uma estrutura sólida e boa condição arquitetônica geral, sem necessidade de grandes investimentos de capital a curto prazo e elevador.

- As frações têm uma tipologia rara no mercado lisboeta com cerca de 120m² cada  o que abre espaço para várias estratégias de valorização.


Localizado numa zona central altamente procurada e bem servida por transportes públicos, nomeadamente Metro a 50 metros.