Prédio em Lisboa com 525 m²

Prédio | 575 m² | Lisboa | Edifício Misto com Logradouro | Investimento

O prédio está localizado em Lisboa, e apresenta uma área total de 575 m², onde se encontram dependências de apoio e acesso direto a partir do rés-do-chão e do 1.º andar. Trata-se de um edifício misto composto por quatro pisos, integrando duas frações de serviços no rés-do-chão e no 1.º andar e duas frações destinadas a habitação no 2.º e 3.º andar.

O rés-do-chão é composto por uma loja com cinco divisões e instalação sanitária; o 1.º andar por uma loja com duas divisões e instalação sanitária; o 2.º andar corresponde a um apartamento T4, com sala, cozinha, quatro quartos e instalação sanitária; o 3.º andar corresponde a um T2, com sala, cozinha, dois quartos e instalação sanitária. Todas as frações têm entradas independentes. 

A localização do imóvel é central e beneficia de acessos rápidos a várias zonas de Lisboa. A poucos minutos a pé encontram-se estações de metro como Rato, Avenida da Liberdade e Marquês de Pombal, bem como diversas carreiras da Carris, garantindo ligação direta a toda a cidade. O acesso a vias principais como Avenida da Liberdade, Eixo Norte-Sul, A5, IC19 e 2.ª Circular é simples e rápido, o que torna o prédio adequado tanto para fins residenciais como para atividades comerciais ou serviços.

A envolvente inclui uma oferta diversificada de escolas e instituições de ensino superior, entre as quais a Universidade Autónoma de Lisboa, a Faculdade de Ciências Médicas da Universidade Nova, a ESCS e a ESEL do Instituto Politécnico de Lisboa, o ISEG e a Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa, bem como escolas secundárias e colégios privados próximos. Esta proximidade aumenta o potencial do imóvel para arrendamento estudantil ou residência familiar.

O prédio encontra-se também próximo de vários pontos turísticos e culturais relevantes, como o Príncipe Real, o Bairro Alto, o Jardim Botânico, o Miradouro de São Pedro de Alcântara, o Jardim do Torel, o Chiado e a Avenida da Liberdade. A zona oferece ainda espaços verdes importantes, como o Jardim do Príncipe Real, o Jardim do Torel e o Parque Eduardo VII, todos acessíveis a pé. Nas imediações existe ainda o Parque de Estacionamento do Largo de São Mamede, entre outros parques públicos e privados que permitem avenças mensais, facilitando o estacionamento para residentes e utilizadores das frações de serviços.

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