Prédio em Lisboa com visita virtual

Apresentamos-lhe esta oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente.

Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.

Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial:

- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m², CE:F

- Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:D

- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D

- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D

- Águas Furtadas: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:E

- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m²

Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação.

Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.

Entre em contato comigo hoje mesmo, para agendar sua visita.

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English

We present you with this investment opportunity located in Campo de Santa Clara, opposite Jardim Botto Machado and close to the National Pantheon, in São Vicente.

The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit having a balcony with a frontal view of the river.

The building is wholly owned and consists of numbers 157, 158, and 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio:

- First floor: Use: Residential, Gross private area: 105.0000 m²

- Mezzanine: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²

- Ground floor no. 158: Use: Residential, Gross private area: 42.0000 m²

- Ground floor no. 157: Use: Residential, Gross private area: 42,0000 m²

- Attic: Use: Residential Rooms: 2, Gross private area: 32,0000 m²

- Patio with annex: Total area of approximately 25 m²

Building in need of total renovation, with the possibility of an extension project.

Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, close to Lisbon's Santa Apolónia Station and the International Cruise Ship Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.

Investment opportunity: property with great potential in an area with high demand.

Contact me today, to schedule your visit.

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Français

Nous vous présentons cette opportunité d'investissement située dans le quartier de Campo de Santa Clara, en face du jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, à São Vicente.

Immeuble d'une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 appartements, dont le principal dispose d'une balcon avec vue imprenable sur le fleuve.

Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, avec rez-de-chaussée, 1er étage, combles et cour :

- 1er étage : Affectation : Logement Pièces : 8, Surface brute privative : 105,0000 m²

- Mezzanine : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²

- Rez-de-chaussée n° 158 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²

- R/C nº157 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²

- Combles : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²

- Cour avec annexe : Surface totale d'environ 25 m²

Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de projet d'agrandissement.

Stratégiquement situé à 5 minutes du Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d'embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fado.

Opportunité d'investissement : bien immobilier à fort potentiel de plus-value dans une zone très demandée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.