Prédio à venda em Loures

Prédio para reabilitação com 10 frações – às portas de Lisboa 

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presenteimóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. 

Este imóvel não apresenta condições para financiamento de crédito habitação. A sua comercialização rege-se pelo SIMPLEX.

Prédio para investimento localizado às portas de Lisboa, com excelente potencial de
valorização. 

O imóvel é composto por 10 frações, sendo:  

• 7 frações habitacionais 
• 3 frações registadas como comércio 

Atualmente, 5 frações encontram-se arrendadas, com rendas mensais simbólicas (entre 4,04€ e 84,83€), o que permite rentabilidade futura após reabilitação. 

O edifício não possui Licença de Utilização e necessita de obras de reabilitação integral. A estrutura do imóvel e a localização estratégica tornam-no uma excelente oportunidade para investidores que pretendem reabilitar e rentabilizar. 

Características principais: 

• Tipologia: Prédio com 10 unidades 
• Uso misto: Habitação e comércio 
• Sem Licença de Utilização (a venda rege-se pelo regime SIMPLEX) 
• Necessita de obras 
• Arrendado parcialmente (5 frações) 
• Próximo de Lisboa, com bons acessos 

Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação.