Prédio em Odivelas com visita virtual

Pontinha Prédio em propriedade total, com 501 m² de área total, composto por 6 unidades de utilização, localizado na Rua D. João V Nº 24, na Serra da Luz, Pontinha. O imóvel é constituído por 4 apartamentos – um T1, dois T2 e um T3 –, uma garagem e um espaço comercial destinado a café/restaurante, atualmente em funcionamento. 

Na data da venda, dois apartamentos e o espaço comercial encontram-se ocupados, enquanto dois apartamentos e a garagem ficam livres, permitindo ao futuro proprietário combinar rendimento existente com potencial de exploração das unidades disponíveis. Os apartamentos apresentam certificação energética entre E e F, o espaço comercial possui classe B- e a garagem dispõe de declaração de isenção de certificado energético. 

Localização e envolvente Situado na Serra da Luz, Pontinha, o imóvel beneficia de uma localização com oferta de comércio e serviços de proximidade, incluindo cafés, restaurantes, comércio tradicional, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. Na área envolvente encontra-se a Escola Básica da Serra da Luz, integrada no Agrupamento de Escolas Braamcamp Freire, que inclui ainda estabelecimentos de ensino básico e a Escola Secundária Braamcamp Freire, assegurando uma oferta educativa diversificada na zona. A localização beneficia igualmente da proximidade da estação de Metro da Pontinha, na Linha Azul, proporcionando ligação à rede de Metro de Lisboa e ao centro da capital. A proximidade aos principais eixos rodoviários da zona permite ainda boas ligações a Lisboa, Odivelas, Amadora e restantes áreas da Área Metropolitana de Lisboa, tornando a localização conveniente tanto para residentes como para quem trabalha ou investe na região. 

A oferta de comércio, restauração, escolas, serviços de saúde e transportes na envolvente, aliada à proximidade de Lisboa, reforça o interesse desta localização para investimento residencial e comercial. Oportunidade de investimento Pelas suas características, dimensão e configuração, este imóvel apresenta potencial para investidores que procuram um ativo de uso misto, com componente residencial e comercial, rendimento já existente e unidades livres para futura exploração, sujeito naturalmente à análise urbanística e documental. 

O imóvel encontra-se em propriedade total e não dispõe atualmente de licença de utilização. 

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ENGLISH

Pontinha – Building in Total Ownership

Building in total ownership, with a total area of 501 m², comprising 6 units, located at Rua D. João V, No. 24, Serra da Luz, Pontinha.

The property comprises 4 apartments – one 1-bedroom apartment, two 2-bedroom apartments and one 3-bedroom apartment – a garage, and a commercial space currently operating as a café/restaurant.

At the time of sale, two apartments and the commercial space are occupied, while two apartments and the garage will be vacant, allowing the future owner to combine existing rental income with the potential to exploit the available units.

The apartments have energy efficiency ratings ranging from E to F, the commercial space has an energy rating of B-, and the garage has an exemption declaration from energy certification.

Located in Serra da Luz, Pontinha, the property benefits from a well-established area with a wide range of local shops and services, including cafés, restaurants, traditional shops, supermarkets, pharmacies and other essential services.

Nearby is Escola Básica da Serra da Luz, part of the Agrupamento de Escolas Braamcamp Freire, which also includes primary and secondary schools, providing a diverse range of educational facilities in the area.

The property also benefits from its proximity to Pontinha Metro Station, on the Blue Line, providing convenient access to Lisbon's Metro network and the city centre.

The proximity to the area's main road connections also provides good access to Lisbon, Odivelas, Amadora and other areas of the Lisbon Metropolitan Area, making the location convenient for both residents and those working or investing in the region.

The availability of shops, restaurants, schools, healthcare services and public transport, combined with its proximity to Lisbon, further enhances the appeal of this location for both residential and commercial investment.

Due to its characteristics, size and configuration, this property offers potential for investors looking for a mixed-use asset combining residential and commercial components, existing rental income and vacant units available for future exploitation, subject to the applicable planning and documentary assessment.

The property is held in total ownership and currently does not have a Use Licence.

Schedule a viewing and come and discover this investment opportunity.

ESPAÑOL

Edificio en propiedad total, con una superficie total de 501 m², compuesto por 6 unidades, situado en Rua D. João V, nº 24, Serra da Luz, Pontinha.

El inmueble está compuesto por 4 apartamentos – un T1, dos T2 y un T3 –, un garaje y un espacio comercial destinado a cafetería/restaurante, actualmente en funcionamiento.

En el momento de la venta, dos apartamentos y el espacio comercial estarán ocupados, mientras que dos apartamentos y el garaje quedarán libres, permitiendo al futuro propietario combinar ingresos existentes con el potencial de explotación de las unidades disponibles.

Los apartamentos presentan una certificación energética entre E y F, el espacio comercial cuenta con clase energética B-, y el garaje dispone de una declaración de exención de certificación energética.

Situado en Serra da Luz, Pontinha, el inmueble se encuentra en una zona consolidada, con una amplia oferta de comercio y servicios de proximidad, incluyendo cafeterías, restaurantes, comercio tradicional, supermercados, farmacias y otros servicios esenciales.

En las proximidades se encuentra la Escola Básica da Serra da Luz, integrada en el Agrupamento de Escolas Braamcamp Freire, que también incluye centros de educación básica y la Escola Secundária Braamcamp Freire, ofreciendo una amplia oferta educativa en la zona.

La ubicación también se beneficia de la proximidad de la estación de Metro de Pontinha, de la Línea Azul, que proporciona conexión con la red de Metro de Lisboa y con el centro de la capital.

La proximidad a los principales ejes viarios de la zona permite asimismo buenas conexiones con Lisboa, Odivelas, Amadora y otras zonas del Área Metropolitana de Lisboa, haciendo que la ubicación sea conveniente tanto para residentes como para quienes trabajan o invierten en la región.

La oferta de comercio, restauración, centros educativos, servicios de salud y transporte público, junto con la proximidad a Lisboa, refuerza el atractivo de esta ubicación para la inversión residencial y comercial.

Por sus características, dimensión y configuración, este inmueble presenta potencial para inversores que buscan un activo de uso mixto, con componente residencial y comercial, ingresos existentes y unidades libres para futura explotación, sujeto naturalmente al correspondiente análisis urbanístico y documental.

El inmueble se encuentra en propiedad total y actualmente no dispone de licencia de utilización.

Programe una visita y venga a conocer esta oportunidad de inversión.