Prédio em Porto com 1 212 m²

Edifício | PIP aprovado - 17 habitações | Área total de construção: 1212,40 m² | Faculdade de Direito | Praça da República | Rua dos Bragas | Mártires da Liberdade

. 

.

Localizado numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade do Porto, junto à Faculdade de Direito da Universidade do Porto, à Praça da República, Rua dos Bragas e à Baixa do Porto, este Edifício representa uma excelente oportunidade para se desenvolver um projeto residencial moderno (habitação própria permanente, arrendamento tradicional, arrendamento estudantil, etc.) com potencial de retorno financeiro elevado.  

. 

PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, para a construção de 17 habitações num edifício de 6 pisos, com as seguintes características: 

. 

Área do prédio: 678,35 m²; 

Área total de construção: 1212,40 m² 

Área de edificação: 1169,10 m²  

Volume de construção: 3743 m³ 

Área de implantação: 307 m² 

Área de Impermeabilização: 352,45 m² 

. 

. 

Características atuais:

• Edifício misto com 4 pisos 
• 7 frações existentes (duas comerciais) 
• Duas frentes – nascente/poente 
• Área Bruta Privativa (CPU) = 615,60 m² 
• Área do lote = 678,35 m² 
• Área de implantação (CPU) = 217,80 m² 
• Área de terreno livre = 460,55 m², orientado a poente 

. 

. 

Envolvente:

Faculdade de Direito da Universidade do Porto – 300 m 

Reitoria/Praça dos Leões – 700m 

Hospital de Santo António – 750m 

Praça da República - 250m 

Torre dos Clérigos – 900m 

Estação de Metro da Trindade – 600m 

Avenida dos Aliados – 700m  

Bolhão – 1000m 

Jardins do Palácio de Cristal – 1000m 

ICBAS – 1000m 

Casa da Música – 1500m 

Aeroporto – 20 min. 

Raio de 200m – todo o tipo de comércio e serviços 

. 

. 

Nota 1: Os clientes compradores deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação aquando da visita; 

Nota 2: A área útil e a área bruta privativa indicadas equivalem à área total de construção prevista no PIP; 

Nota 3: Todas as áreas indicadas são as constantes da CPU, CRP e NUP referente ao PIP; 

Nota 4: Ano de construção anterior a 1951; 

Nota 5: PIP relativo a OBRAS DE AMPLIAÇÃO E ALTERAÇÃO, referente à implantação e volumetria;

Nota 6: As unidades de utilização independente apresentam classificações energéticas atuais correspondentes às letras E, F e C.