Prédio em Baixa do Porto com 184 m²

Prédio para Reabilitação com Potencial de Expansão na Baixa Histórica do Porto

Localizado na Rua de Ferraz, em plena Baixa do Porto, este prédio dos anos 30 representa uma oportunidade rara de investimento numa das zonas mais icónicas e dinâmicas da cidade.

Composto por rés-do-chão e dois andares, o imóvel possui ainda potencial de ampliação para um terceiro piso. Com características arquitetónicas da década de 1930, o edifício oferece o equilíbrio ideal entre história e possibilidade de reabilitação contemporânea.

A localização não podia ser mais central — a escassos minutos a pé da Estação de São Bento, da Avenida dos Aliados, da Sé do Porto e da Ribeira. Inserido numa zona de elevado tráfego pedonal e turístico, este imóvel é ideal para projetos de alojamento local, arrendamento de curta ou longa duração, ou mesmo reconversão em frações residenciais de charme.

A envolvente oferece todo o tipo de serviços, restaurantes, comércio tradicional e acessos rápidos a transportes públicos, incluindo metro, comboios e autocarros.

Nota importante!

Este imóvel tem a possibilidade de ser convertiso em 6 frações (1-T1, 4-T0, 1-T2)

O prédio está localizado numa Zona de Reabilitação Urbana (ARU) definida pela Câmara Municipal do Porto, e também inserido numa Operação de reabilitação Urbana (ORU) reconhecida pela Autoridade Tributária (AT).

Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais valorizadas da Baixa do Porto.

Marque já a sua visita.