Prédio em Vila Nova de Gaia com 158 m²

Prédio em Propriedade Total para Venda | Canidelo – Vila Nova de Gaia

Apresenta-se para venda prédio em propriedade total, localizado em Canidelo, uma das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia, pela sua proximidade ao mar, acessos rápidos ao Porto e qualidade de vida.

O edifício é composto por 5 casas habitacionais, das quais 3 encontram-se atualmente arrendadas, (rendas antigas e com a possibilidade de almentar para 80€ cada), e 2 casas de tipologia T2 devolutos, ideais para valorização, colocação no mercado de arrendamento, consoante a estratégia do investidor.

ocalização & Zona Envolvente

Inserido numa zona predominantemente residencial e tranquila, o imóvel beneficia de uma envolvente consolidada, com:

Proximidade às praias de Canidelo e Lavadores, bem como aos passadiços marítimos, zonas verdes e espaços de lazer;

Comércio local, supermercados, farmácias, escolas e serviços a curta distância;

Fácil acesso ao Canidelo Retail Park e a outras áreas comerciais;

Excelentes acessos rodoviários a Vila Nova de Gaia, centro do Porto e principais vias (A1, A29);

Transportes públicos nas proximidades, facilitando a mobilidade diária.

Potencial de Investimento

Este prédio representa uma oportunidade sólida de investimento, combinando:

Elevado potencial de valorização com a renovação e colocação no mercado dos T2 devolutos;

Forte procura habitacional na zona, tanto para arrendamento de longa duração;

Localização costeira cada vez mais valorizada no mercado imobiliário de Gaia.

Destaques

✔ Prédio em propriedade total

✔ 5 casas habitacionais

✔ 3 casas arrendadas + 2 casas devolutos

✔ Zona residencial calma e valorizada

✔ Próximo do mar e com bons acessos

✔ Ideal para investidores

Agende hoje mesmo a sua visita. 

-----------------------------------------------------------------------------------------

Building for Sale | Canidelo – Vila Nova de Gaia

A building for sale, fully owned, is located in Canidelo, one of the most sought-after residential areas in Vila Nova de Gaia, due to its proximity to the sea, quick access to Porto, and quality of life.

The building comprises 5 residential units, 3 of which are currently rented (old rents with the possibility of increasing to €80 each), and 2 vacant two-bedroom apartments, ideal for development and placement on the rental market, depending on the investor's strategy.

Location & Surrounding Area

Located in a predominantly residential and quiet area, the property benefits from a consolidated environment, with:

Proximity to the beaches of Canidelo and Lavadores, as well as to sea walkways, green areas, and leisure spaces;

Local shops, supermarkets, pharmacies, schools, and services within walking distance;

Easy access to Canidelo Retail Park and other commercial areas; Excellent road access to Vila Nova de Gaia, Porto city center and main roads (A1, A29);

Public transport nearby, facilitating daily commutes.

Investment Potential

This building represents a solid investment opportunity, combining:

High potential for appreciation with the renovation and placement on the market of vacant 2-bedroom apartments;

Strong housing demand in the area, both for long-term rentals;

Increasingly valued coastal location in the Gaia real estate market.

Highlights

✔ Building in full ownership

✔ 5 residential units

✔ 3 rented units + 2 vacant units

✔ Quiet and valued residential area

✔ Close to the sea and with good access

✔ Ideal for investors

Schedule your visit today.

-----------------------------------------------------------------------------------------

Immeuble à vendre | Canidelo – Vila Nova de Gaia

Un immeuble en pleine propriété est à vendre à Canidelo, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vila Nova de Gaia, grâce à sa proximité avec la mer, son accès rapide à Porto et sa qualité de vie.

L'immeuble comprend 5 appartements, dont 3 sont actuellement loués (loyers anciens avec possibilité d'augmentation jusqu'à 80 € par appartement), et 2 appartements T3 vacants, idéaux pour un développement et une mise en location, selon la stratégie de l'investisseur.

Situation et environs

Situé dans un quartier principalement résidentiel et calme, l'immeuble bénéficie d'un environnement consolidé, avec :

La proximité des plages de Canidelo et de Lavadores, ainsi que des promenades en bord de mer, des espaces verts et des espaces de loisirs ;

Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, écoles et services accessibles à pied ;

Un accès facile au parc commercial de Canidelo et aux autres zones commerciales ; Un excellent accès routier à Vila Nova de Gaia, au centre-ville de Porto et aux grands axes routiers (A1, A29). Transports en commun à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

Potentiel d'investissement

Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, combinant :

Un fort potentiel d'appréciation grâce à la rénovation et à la mise sur le marché d'appartements T3 vacants ;

Une forte demande de logements dans le secteur, notamment pour les locations longue durée ;

Un emplacement côtier de plus en plus recherché sur le marché immobilier de Gaia.

Points forts

✔ Immeuble en pleine propriété

✔ 5 logements

✔ 3 logements loués + 2 logements vacants

✔ Quartier résidentiel calme et prisé

✔ Proche de la mer et facilement accessible

✔ Idéal pour les investisseurs

Planifiez votre visite dès aujourd'hui.