Quinta T3 à venda em Sabrosa

Paraíso no Alto Douro Vinhateiro

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma Quinta encantadora na Paradelinha, em Vilarinho de São Romão, Sabrosa.

Esta propriedade é constituída por uma casa senhorial centenária, que mantém toda a sua traça rústica, tendo sido cuidadosamente renovada, preservando o charme tradicional enquanto incorpora toques modernos.

No 1º Piso: Remodelado recentemente (2023/2024), exibe 3 quartos de generosas dimensões, uma casa de banho, uma cozinha nova e uma acolhedora sala de estar. O destaque fica por conta do imenso terraço com vistas de cortar a respiração – um convite para apreciar a paisagem única do Douro.

As intervenções recentes incluem a instalação de caixilharia nova com vidro duplo, novo piso e tetos, sistema de iluminação e canalização, além da ligação à rede de água pública e saneamento, garantindo conforto e eficiência sem perder o carácter centenário. Este piso ainda se encontra a sofrer melhorias ao nível do terraço.

No Rés-do-Chão: O rés-do-chão acolhe uma casa de arrumos, um lagar com local para reservatório de vinho e uma garagem com pé direito imponente, atualmente utilizada para armazenar utensílios agrícolas e vinícolas. Este espaço versátil tem o potencial para ser transformado num apartamento T1 ou T2, oferecendo vistas deslumbrantes da paisagem envolvente.

Extensões e Possibilidades: Além dos 236,77m² de área habitacional principal (verificados por levantamento topográfico), a propriedade conta com uma ruína de 47,26m² e um logradouro de 94,48m², ambos prontos para reabilitação e expansão da área útil, com vistas privilegiadas sobre os vinhedos.

Externo e Terreno: Localizada num cenário idílico, a propriedade beneficia do sol maravilhoso do Alto Douro Vinhateiro, que transforma a paisagem a cada estação. A área de terreno abrange cerca de 15.000m², distribuídos entre vinhas, olival e árvores de fruto. As vinhas, com uma área registada de 11.616m², são dedicadas na sua maior parte, à produção do aclamado vinho do Porto com benefício Letra A – a classificação mais requisitada. A água é abundante o ano inteiro por toda a propriedade.

Conta ainda com tanque reservatório.

Esta propriedade é um verdadeiro paraíso na terra, onde tradição, potencial e beleza natural se unem para criar o espaço ideal para desenvolver o negócio dos seus sonhos, seja no ramo comercial, vinícola ou agrícola.

Venha conhecer e surpreenda-se com este refúgio encantador no coração do Douro!