Quinta T6 em Castanheira de Pêra com 3+ lugares de garagem

🏡 VILLA RIO – Empreendimento Turístico em Funcionamento
Castanheira de Pêra | Rentabilidade Média Anual de 8% sem promoção ativa

Apresentamos o Villa Rio, um empreendimento turístico exclusivo e moderno, em pleno funcionamento desde 2017, situado numa das zonas mais procuradas da região centro de Portugal – Castanheira de Pêra. Ideal para quem procura investir num negócio de turismo já estabelecido com elevado potencial de crescimento.

🔹 Composição do Empreendimento:

• 2 Moradias com 2 Quartos - T2
• 1 Moradia com 1 Quarto - T1
• 1 Moradia em estúdio - T0
• Receção com logradouro
• 4 Anexos destinados a áreas técnicas
• Piscina com 50 m²
• Estacionamento privativo
• Espaços ajardinados, passeios e zonas de lazer
  📐 Áreas:
• Área Total do Terreno: 2.366 m²
• Área Coberta: 275,45 m²
• Área Descoberta: 2.090,55 m²
• Terreno Florestal Adicional: 2.119 m² (com oliveiras, pinhal e vegetação natural)

🌿 Características Técnicas e Conforto:

• Moradias com Eficiência Energética B
• Isolamento com capoto, lã de rocha e manta térmica
• Ar condicionado em todas as unidades
• Painéis solares para aquecimento de águas
• Vista deslumbrante sobre o rio e a piscina
• Ambiente tranquilo, em perfeita harmonia com a natureza

📍 Localização Estratégica:

• Localizado em Castanheira de Pera
• A poucos minutos de:
• Aldeias do Xisto
• Serra da Lousã
• Praia Fluvial das Rocas
• Centro da Vila de Castanheira de Pêra
• Triking trails: Passadiço Das Quelhas, Rota dos Neveiros, Rota dos Açudes – Moita – Castanheira de Pêra, Rota Circular de Castanheira de Pêra (AllTrails)  
• Acessos fáceis de carro e autocarro

💰 Oportunidade de Investimento:

• Licença de utilização emitida em 2017
• Em operação como alojamento turístico de curta duração
• Rentabilidade anual aproximada: 8% sem promoção ativa
• Negócio pronto a funcionar com carteira de clientes ativa
• Visitas realizadas entre check-out e check-in