Quinta T7 à venda em Cinfães

Descrição do imóvel:
QUINTA com casa T7 Art Decó, 2 Casas Rústicas de Pedra, Tanque de água de nascente, Adega; Moinho em Espadanedo, Cinfães

 

Localização e envolvente:
Localização em Lavra, Espadanedo, a 58,5 Km do Porto, integrada na Serra da de Montemuro, entre Cinfães e Castelo de Paiva.

 

Prédio (de acordo com as cadernetas prediais):
“Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Descrição: Casa de Habitação de Dois Andares, Celeiros, Palheiro e Logradouro” e “ Casa de Habitação de três pavimentos com dezasseis Divisões” e “Cultura de Regadio e Vinha” e “Moinho de uma Mó”

 

Principais características:
- casa T7 arquitetura Anos 40, com 4 frentes, influências Art Decô

- painel de azulejos

- muita luminosidade, razoável estado de conservação
- varandas panorâmicas c/ vistas desafogadas e deslumbrantes

- pisos de madeira
- água de Nascente
- tanques de rega
- privacidade – quinta toda murada em granito

- 2 casas rústicas em pedra para recuperar

 - espigueiro recuperado e eira

- moinho
- vistas campo, Montanha, praia fluvial

-  adega e garagem

- excelente exposição solar

-olivais e vinha

-árvores de frutos e jardins

-ótimos acessos em estrada panorâmica e/ou auto estrada

Habitação:

Piso 2:

- Hall de distribuição 15m2

- 1 quarto

-2 quartos c/ varanda

- 1 instalação sanitária com base de duche, lavatório, sanita

- 1 quarto c/varanda panorâmica

- escadas de madeira

-todos os quartos com pequeno closet 

Piso 1:
- cozinha rústica com forno a lenha e gaz

- escadas de pedra de acesso ao exterior
- sala 34m2 com recuperador de calor e acesso a uma varanda
- varanda panorâmica
- suite com instalação sanitária com lavatório, sanita
- quarto com acesso a varanda

-sala de leitura

-Hall de distribuição com 19m2 e acesso a escadaria de madeira

-sala de chá

 

Piso 0:
- salão rústico com 37m2 e acesso ao exterior

- janelas/grande luminosidade
- suite com instalação sanitária com base de duche
- quarto

- hall de distribuição com closet

 

Outras características e valências:
- escadas interiores de madeira
- recuperador de calor
- construção em granito rebocada
- piscina em cimento antiga (anos 40)

- casa do Tanque

- adega

- Garagem com Garrafeira

- Vitrais e muita luz natural em todas as divisões

- água de nascente

-tanque de rega

- espigueiro e eira

- quinta toda murada em granito em excelente estado de conservação

- casa do forno

- forno a lenha

- lava-loiça em mármore rosa

- árvores de fruto

- jardins

 

Pontos de interesse:
- a 16km de Cinfães
- a 58,5 km do Porto
- a 11km de Castelo de Paiva
- a 30km dos Passadiços do Paiva
- a 4km praia Fluvial de Espadanedo

- a 4km do Rio Douro
- a 50m da Igreja Matriz de Espadanedo

- a 400 m da escola básica de Espadanedo

- a 1km restaurante O Caetano

- a 16km o restaurante O Rabelo

- a 22km o restaurante Solar do Montemuro

-a 1km bomba de gasolina de Tarouquela

- a 16,1km Centro de saúde de Cinfães

 

Transportes e acessos:
- a 30km a A4
- a 250m a E222

- a 35km a A41

 

Áreas (segundo a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 2,517000 m²
- Área de implantação do edifício: 280,000 m²
- Área bruta de construção: 410,000 m²
- Área bruta dependente: 260,000m²
- Área bruta privativa: 150,000m²

Casa 2:

- Área total do terreno: 15,000 m²
- Área de implantação do edifício: 15,000m²
- Área bruta de construção: 45,000 m²
- Área bruta dependente: 15,000m²
- Área bruta privativa: 30,000m²

Moinho:

- Área total do terreno: 12,000 m²
- Área de implantação do edifício: 12,000 m²
- Área bruta de construção: 12,000 m²
- Área bruta dependente: 0 m²
- Área bruta privativa: 12,000m²