Quinta T8 em São Tomé e Príncipe com 3+ lugares de garagem

Oportunidade única de investimento numa das raras roças 100% privadas de São Tomé e Príncipe

A Roça Vale dos Prazeres representa uma oportunidade de investimento extraordinária e irrepetível. Datada de 1914, esta propriedade histórica foi uma das principais produtoras de cacau do arquipélago e tornou-se, em 2017, uma das únicas roças do país com título de posse permanente totalmente privado.

Localizada a apenas 10 minutos do centro da cidade de São Tomé, esta residência de carácter histórico já explora a vertente hoteleira, destacando-se pela arte e pelo prazer de bem receber, rodeada por natureza pura num ambiente paradisíaco.

Área Total5.500m²

Casa Principal460m²

Salão de Jogos95m²

Área Social270m²

Bungalows100m²

Zona Piscina445m²

Zona Multiusos675m²

Zona Técnica120m²
CASA SENHORIAL

Rés-do-chão:

Cozinha equipada com azulejos originais de 1914

Sala de pequenas refeições

Sala de estar e jantar

Casa de banho social

1º Piso:

3 Suites

1 Quarto adicional

Sala de estar

Varanda com 3 frentes

Águas Furtadas:

Escritório open space

Casa de banho de serviço AMENIDADES E ÁREAS DE LAZER

Salão de Jogos: O antigo armazém de cacau foi convertido num salão de eventos, proporcionando uma vertente dinâmica e divertida à propriedade.

Área Social: Espaço perfeito para refeições e convívios familiares, empresariais ou de team-building, beneficiando do fresco da floresta envolvente.

Bungalows: Casas de madeira que oferecem uma experiência característica de São Tomé, combinando requinte e conforto, num ambiente relaxante envolvido pelos sons da floresta.

Atividades de Exterior: Petanca, badminton, casa na árvore, baloiços e alimentação dos burros autóctones.VANTAGENS COMPETITIVAS DO INVESTIMENTO

Proximidade Estratégica:

Apenas 5 horas de voo direto de Lisboa pela TAP

15 minutos do aeroporto internacional

Segurança Total:

São Tomé e Príncipe é o país mais seguro de África

Custos Operacionais Imbatíveis:

Custos base totais reduzidos

 Água, eletricidade, manutenção básica e funcionários locais

Boom Turístico:

Record histórico de 40.822 visitantes em 2024 (+14%)

Portugueses representam 52% dos turistas

Projeção de 50.000 turistas anuais até 2030POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

A propriedade oferece imenso potencial para expansão:

Construção de bungalows suspensos com vista floresta

Miradouro para birdwatching

Reabilitação completa da piscina e zona balnear

Plantação agrícola de autossuficiência
CONTEXTO HISTÓRICO E CULTURAL

As roças de São Tomé e Príncipe são estruturas agrárias que marcaram profundamente a história da colonização, tendo estado na base do desenvolvimento do arquipélago durante o ciclo do café e cacau entre os finais do século XVIII e início do XX. No seu auge, São Tomé foi o maior produtor mundial de cacau em 1913.INVESTIMENTO ESTRATÉGICO

Este é um produto raro e exclusivo - uma das poucas roças 100% privadas do país, impossível de replicar devido ao seu valor patrimonial histórico único. A escassez do produto e o crescimento turístico exponencial garantem valorização sustentada a longo prazo.

ROÇA VALE DOS PRAZERES - SÃO TOMÉ E PRÍNCIPE

Unique investment opportunity in one of the rare 100% private roças of São Tomé and Príncipe

Roça Vale dos Prazeres represents an extraordinary and unrepeatable investment opportunity. Dating from 1914, this historic property was one of the main cocoa producers of the archipelago and became, in 2017, one of the only roças in the country with a totally private permanent ownership title.
Located just 10 minutes from São Tomé city center, this historic residence already exploits the hospitality sector, standing out for its art and pleasure of welcoming guests, surrounded by pure nature in a paradisiacal environment.

Total Area: 5,500m²
Main House: 460m²
Game Room: 95m²
Social Area: 270m²
Bungalows: 100m²
Pool Area: 445m²
Multi-use Area: 675m²
Technical Area: 120m²

MANOR HOUSE

Ground Floor:
Kitchen equipped with original 1914 tiles
Small dining room
Living and dining room
Social bathroom

1st Floor:
3 Suites
1 Additional bedroom
Living room
Balcony with 3 fronts

Attic:
Open space office
Service bathroom

AMENITIES AND LEISURE AREAS

Game Room: The old cocoa warehouse was converted into an events hall, providing a dynamic and fun aspect to the property.
Social Area: Perfect space for meals and family, business or team-building gatherings, benefiting from the coolness of the surrounding forest.
Bungalows: Wooden houses that offer a characteristic São Tomé experience, combining refinement and comfort, in a relaxing environment surrounded by forest sounds.
Outdoor Activities: Petanque, badminton, tree house, swings and feeding of native donkeys.

COMPETITIVE INVESTMENT ADVANTAGES

Strategic Proximity:
Just 5 hours direct flight from Lisbon by TAP
15 minutes from international airport

Total Security:
São Tomé and Príncipe is the safest country in Africa

Unbeatable Operational Costs:
Reduced total base costs
Water, electricity, basic maintenance and local staff

Tourism Boom:
Historic record of 40,822 visitors in 2024 (+14%)
Portuguese represent 52% of tourists
Projection of 50,000 annual tourists by 2030

DEVELOPMENT POTENTIAL

The property offers immense potential for expansion:
Construction of suspended bungalows with forest view
Birdwatching viewpoint
Complete rehabilitation of the pool and bathing area
Self-sufficiency agricultural plantation

HISTORICAL AND CULTURAL CONTEXT

The roças of São Tomé and Príncipe are agricultural structures that deeply marked the history of colonization, having been at the base of the archipelago's development during the coffee and cocoa cycle between the end of the 18th century and beginning of the 20th century. At its peak, São Tomé was the world's largest cocoa producer in 1913.

STRATEGIC INVESTMENT

This is a rare and exclusive product - one of the few 100% private roças in the country, impossible to replicate due to its unique historical heritage value. The scarcity of the product and exponential tourism growth guarantee sustained long-term appreciation.