Quinta em Canha com visita virtual

Terreno para loteamento | 2,15 ha | Canha | Potencial de desenvolvimento 

Terreno com 21.500 m², inserido em zona de expansão urbana, com enquadramento no PDM que permite operação de loteamento para construção de moradias unifamiliares. 

Indicadores urbanísticos (a confirmar junto da Câmara Municipal): 

• Área total do terreno: 21.500 m² 
• Classificação: Solo urbano / expansão urbana 
• Uso dominante: Habitação 
• Índice de utilização (estimado): 0,30 – 0,40 
• Área bruta de construção potencial: ~6.500 m² – 8.600 m² 
• Nº estimado de lotes: 15 a 25 moradias (dependente do projeto e parâmetros urbanísticos) 
• Tipologia expectável: moradias unifamiliares isoladas/geminadas 
• Nº de pisos: 1 a 2 acima da cota de soleira 

Enquadramento e localização: 

• Bons acessos rodoviários e proximidade a eixos estruturantes 
• Inserido em zona em crescimento, com dinâmica de expansão residencial 
• Contexto de baixa densidade, valorizado pelo mercado atual 

Potencial de investimento: 

• Produto final orientado para segmento médio/médio-alto 
• Forte procura por moradias em contexto periurbano 
• Possibilidade de faseamento do projeto 
• Margem de valorização associada à urbanização e infraestruturas Ativo com perfil adequado para promotores que procuram operações de loteamento com escala média, risco controlado e boa absorção de mercado.