Quinta à venda em São João da Pesqueira

Valongo dos Azeites

2 700 000 €

Venda
id. 124791004-248

690 m²

- -

9

E

Descrição

A Quinta destaca-se nas encostas de vinha que emolduram Valongo dos Azeites localizada na região vinícola do Douro Internacional, integrada na Denominação de Origem Controlada (DOC), Alto

Douro Vinhateiro, esta propriedade de vinha de 25 hectares com vistas deslumbrantes sobre os socalcos do Douro, da região da denominação geográfica de origem do vinho do Porto.


A combinação excecional do solo, clima e esforço humano, possibilita a criação de sabores vínicos dignos de prova, tornando este empreendimento mais versátil e sustentável, sendo também destacado pelas

suas potenciais e promissoras atividades económicas, a destacar:

1. Produção de Vinhos.

- A produção de vinho é em média de 65 pipas de vinho do porto (Generoso), e 70 pipas de vinho de consumo.


- Principais Castas: Toriga Nacional (50% da produção), Tinta Barroca, Roriz Nova e Velha, Nova Toriga Francesa, Branco Fernão Pires e Malvazia Fina.


-  Olival com 250 oliveiras a produzirem azeite nos próximos três anos.


Há também uma mina e dois poços de água. 

 

2. Moradia.

- Um imóvel urbano, casa de habitação composta por dois pisos. 


Área Bruta de construção 1031,30 m2 e implantação do edifício com a área de 620,30m2.


- A moradia no rés do chão possuí apenas uma divisão ampla, e no primeiro andar é composta por cozinha e sala, escritório, uma casa de banho e oito suítes. Tem uma grande peculiaridade na sua forma

geométrica sendo redonda (lembrando um guarda chuva)  rodeada de terraço no seu exterior possibilitando umas vistas deslumbrantes e panorâmicas para o Douro. Poderá operar no âmbito de Alojamento

Local ou turístico, gerando um lucro líquido positivo devido á sua dimensão.

 

3.Três Armazéns de apoio com boas dimensões que servem para arrecadação, equipamento agrícola e adega.


O Rio Torto delimita e confronta uma grande parte da quinta.

 

NOTA:

O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Nestas condições não podemos avançar em casa algum com financiamento. 

 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²690
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²408 385
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção1984
Piso- -
WC/Casas de banho9
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética

Mapa

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Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
2 700 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
9123.37

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.