Terreno em Vila Nova de Gaia com 23 m²

Oportunidade Única de Investimento – 2 Terrenos (Urbano com Ruína de 396 m² + Rústico com 23.020 m²) com Projeto Aprovado! 🌟
Projeto Aprovado para 47 Moradias | Forte Potencial Comercial

Apresentamos uma oportunidade excecional para investidores, promotores imobiliários e empresas em expansão. Este conjunto de dois terrenos, um urbano com ruína de 396 m² e outro rústico com 23.020 m², totalizando 23.416 m², encontra-se numa localização estratégica e conta com projeto aprovado para a construção de 47 moradias.

Além do projeto habitacional já licenciado, a propriedade oferece um enorme potencial para empreendimentos comerciais, como hipermercados, centros logísticos, parques empresariais ou centros de serviços. A área sofre de escassez de comércio de grande dimensão, sendo que o hipermercado mais próximo fica a mais de 10 km.

🔹 Características Principais:

✅ Área total: 23.416 m² (Urbano + Rústico)

✅ Ruína com 396 m² integrada no terreno urbano

✅ Projeto aprovado para 47 moradias unifamiliares

✅ Localização com excelente visibilidade e acessos facilitados

✅ Grande potencial comercial: ideal para retalho, logística ou serviços

✅ Zona em crescimento, com elevada procura habitacional e falta de oferta comercial

✅ Sinergia perfeita entre solo urbano e rústico para um desenvolvimento misto e rentável

🔹 Ideal para:

Investidores à procura de ativos de alta valorização e rentabilidade

Promotores imobiliários com interesse em projetos prontos a iniciar

Marcas de retalho e supermercados que pretendem expandir para zonas de elevada procura e baixa concorrência

Empresas logísticas e industriais em busca de terrenos amplos e bem localizados

📍 Localização Estratégica:

Situado numa zona em plena expansão, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, este terreno beneficia de uma localização privilegiada que garante alta visibilidade e atratividade tanto para residentes como para negócios. A população local está em crescimento, aumentando a viabilidade de qualquer investimento, seja residencial ou comercial.

📞 Aproveite esta oportunidade rara e com grande potencial de valorização!
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